Hebriden 20 2904VK Capelle aan den IJssel

Een strak afgewerkte HOEKWONING met nieuwe aangelegde, zeer fraaie en ruime tuinen op een groene locatie op loopafstand van Park Hitland! Met een perceeloppervlakte van 199 m2 eigen grond!

In de kindvriendelijke Eilandenbuurt (wijk: Oostgaarde) bieden wij u deze heerlijke eengezinswoning. Op korte afstand van vrijwel alle voorzieningen, instap-klaar, kortom: welk gezin wil er zonder klussen verhuizen?!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Gezellige woonkamer met extra ramen in zijgevel (hoekligging)
- Complete keuken aan voorzijde
- Bijkeuken met witgoedaansluitingen
- 3 (oorspronkelijk 4) ruime slaapkamers
- Moderne badkamer met ligbad én douche
- Zolderverdieping met twee dakkapellen
- Recent aangelegde tuinen mét veranda en berging
- Achtertuin op het zuiden
- Extra berging (blokhut) in zij-tuin
- Woonoppervlakte ca. 123 m²
- Perceeloppervlakte ca. 199 m²
- Eigen grond

Gelegen op korte afstand van winkelcentrum en metrostation De Terp, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, sportvelden en recreatiegebied Park Hitland.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is, met uitzondering van bijkeuken en toilet, voorzien van een fraaie parketvloer (2023).

Entree/hal, voorzien van een schoon/droogloopmat, met toegang tot bijkeuken, woonkamer, toilet en meterkast.

Woonkamer, een gezellige en opvallend lichte woonkamer, voorzien van twee ramen in de zijgevel (hoekligging), trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de achtertuin.

Keuken, gelegen aan de voorzijde, met een keukenblok in L-vormige opstelling. Verder is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.

Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet en hoekfonteintje.

Bijkeuken, voorzien van een tegelvloer, bevat een wasmachine- en drogeraansluiting en grote vriezer (ter overname) achter hoge schuifdeuren.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn eveneens voorzien van een parketvloer.

Overloop met toegang tot twee slaapkamers, inloopkast (voorheen badkamer) en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers), is gelegen aan de achterzijde en betreft een zeer royale slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van elektrische rolluiken.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, betreft eveneens een ruime kamer. Ook deze ruimte is voorzien van elektrische rolluiken.

Inloopkast, een praktische ruime, gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is oorspronkelijk de badkamer en is relatief eenvoudig weer als (tweede) badkamer terug te bouwen.

Tweede verdieping:
Overloop en slaapkamer zijn ook voorzien van een parketvloer.

Slaapkamer 3, ook een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een kunststof dakkapel en opstelling C.V.-ketel achter een deurtje/luik.

Badkamer, een royale en moderne badkamer, welke geheel is betegeld. Ook de badkamer is voorzien van een kunststof dakkapel en bevat daarnaast een ligbad met thermostaatkraan en whirlpool, badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting, douchecabine met thermostaatkraan, tweede toilet en een badkamerradiator.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 8.90 x 7.90), een nieuw aangelegde, zeer fraaie tuin op het zonnige zuiden! De achtertuin is voorzien van sierbestrating en groen, en bevat een gezellige veranda met houten berging (ca. 2.15 x 2.30), tuinverlichting en zonwering tegen de achtergevel.

Zij-tuin, eveneens mooi aangelegd, voorzien van sierbestrating, buitenkraan en een extra berging (blokhut).

Voortuin, grenzend aan een rustig voetpad, voorzien van bestrating en vlonderdelen.

Bijzonderheden:
- CV-Ketel Vaillant (2017)
- Vernieuwde elektra groepenkast
- Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Betonnen vloeren
- Energielabel D
- Bouwjaar ca. 1973

Oplevering: in overleg met verkoper, bij voorkeur vanaf eind maart 2025.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.