Dalfsenstraat 21 2541VR Den Haag

Riant en goed verzorgde 5-kamer tussenwoning met 3 woonlagen en een ruime achtertuin met fietsenhok en een berging, gelegen in Morgenstond. Wat een ruimte biedt deze label - A eengezinswoning met vide voorzien van grote raampartijen. De begane grond is voorzien van een licht eiken PVC vloer met vloerverwarming. De woning is gelegen in het midden van de straat met een gunstige ligging ten opzicht van winkels (winkelcentrum Leyweg), scholen, openbaar vervoer voorzieningen en sport- en recreatiemogelijkheden (Zuiderpark). Ook het strand (Kijkduin en Scheveningen) is in circa 20 min. bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin; entree woning, de hal met een meterkast en toiletruimte voorzien van een zwevende closet en fonteintje. Vanuit de hal is er een deur die toegang geeft tot de woon-eetkamer en de nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven, koelvries combinatie, vaatwasser, over en een extra vriezer. Vanuit de woonkamer zijn er dubbel openslaande deuren naar de ruime achtertuin met fietsenhok (voorzien van elektra) en de berging. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en geeft naar het achterpad met een ruim grasveld.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers van en een tussengelegen royale badkamer voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche.

2e verdieping
Overloop met een berging, wasruimte met een wasmachine en droger aansluiting, en een ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
Energielabel A, volledig geïsoleerd;
4 slaapkamers;
Bouwjaar 1998;
Volledig voorzien van dubbel glas;
Woonoppervlakte ca. 124,80 m2;
Perceeloppervlakte ca. 140 m2;
Projectnotaris: Remmerswaal Notaris;
Stadsverwarming;
Royaal perceel;
Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum Leyweg), scholen, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark);
Kozijnen geschilderd 2021;
Mechanische ventilatie unit aanwezig;
Openbaar vervoer: bus 21, 23, 25, 26, 37, N4 en tram 4, 6, 9, 16;
Voorzien van muur, dak en vloer isolatie;
Kozijnen geschilderd 2021;
Mechanische ventilatie unit aanwezig;
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht;
In de koopovereenkomst wordt standaard opgenomen een ouderdom clausule;
Diverse groenvoorzieningen nabij, sportverenigingen, speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de nabije omgeving aanwezig;
Oplevering in overleg.


Spacious and well-maintained 5-room row house with 3 floors and a spacious backyard with bicycle shed and a storage room, located in Morgenstond. What a space this A label house offers - A single-family home with a loft and large windows. The ground floor has a light oak PVC floor with underfloor heating. The house is located in the middle of the street with a convenient location in relation to shops (Leyweg shopping center), schools, public transport facilities and sports and recreational facilities (Zuiderpark). The beach ( Kijkduin and Scheveningen) can also be reached in approximately 20 minutes.

Layout:
Ground floor:
Front garden; entrance of the house, the hall with a meter cupboard and toilet room with a floating toilet and sink. From the hall there is a door that gives access to the living-dining room and the neat kitchen with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, combi oven, fridge-freezer, dishwasher, oven and an extra freezer. From the living room there are double doors to the spacious backyard with bicycle shed (equipped with electricity) and the storage room. The backyard is located on the northwest and leads to the back path with a spacious lawn.

1st floor:
Landing, 3 spacious bedrooms and a spacious bathroom in between with a washbasin, toilet and a walk-in shower.

2nd floor
Landing with a storage room, laundry room with a washing machine and dryer connection, and a spacious bedroom.

Particularities:
Energy label A, fully insulated;
4 bedrooms;
Year of construction 1998;
Fully equipped with double glazing;
Living area approx. 124.80 m2;
Plot area approx. 140 m2;
Project Notary: Remmerswaal Notary;
District heating;
Spacious plot;
Convenient location in relation to shops (Leyweg shopping center), schools, sports and recreational facilities (Zuiderpark);
Window frames painted 2021;
Mechanical ventilation unit available;
Public transport: bus 21, 23, 25, 26, 37, N4 and tram 4, 6, 9, 16;
Equipped with wall, roof and floor insulation;
Window frames painted 2021;
Mechanical ventilation unit available;
Located on perpetual leasehold land, of which the ground rent has been bought off;
An old age clause is included as standard in the purchase agreement;
Various green areas nearby, sports clubs, playgrounds, schools and daycare centers are available in the vicinity;
Delivery in consultation.