***** SOESTDIJKSEKADE 731 TE 'S-GRAVENHAGE *****

(For English, see below)

Charmant en ruim dubbel bovenhuis uit 1936 met vrij uitzicht en op het zuiden gelegen balkon.
Ontdek dit prachtig onderhouden, royale 6-kamer dubbel bovenhuis uit 1936 met een woonoppervlakte van circa 127m². Dit karaktervolle huis biedt een ruime en-suite woonkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, en een woningbreed balkon op het zuiden. Gelegen op eigen grond aan de zuidzijde van de Soestdijksekade, vlakbij de hoek met de Vreeswijkstraat, geniet u hier van een schitterend vrij uitzicht over de kade.

Indeling

Eerste Verdieping: Via de trap van het open portiek bereikt u de entree op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een hal (ca. 2.00 x 2.15) met meterkast, bergruimte, en de trapopgang naar de ruime hal op de tweede verdieping.

Tweede Verdieping:
De gang biedt toegang tot de trapopgang en een toiletruimte. De ruime L-vormige en suite woonkamer is voorzien van een elegante eikenhouten vloer, schuifseparatie met glas-in-lood en vier inbouwkasten. De open keuken, in rechte grijze opstelling, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, los gasfornuis met oven, en wma. Het zuidelijk gelegen balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning (ca. 7.40 x 0.90) en is betegeld met een balkonkast. De licht betegelde badkamer (ca. 3.12 x 1.93) beschikt over een ligbad, douchecabine, handdoekradiator, en wastafelmeubel. Tevens bevinden zich op deze verdieping een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.17 x 3.00) en een slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.36 x 2.60).

Derde Verdieping:
Een ruime overloop herbergt de CV ketel (Remeha Tzerra HR 2021). Op deze verdieping vindt u een slaapkamer (ca. 4.60 x 3.54) met laminaatvloer en dakkapel, en een tweede slaapkamer (ca. 4.60 x 2.10) met laminaatvloer en Velux dakvenster.

Bijzonderheden
? Gelegen op eigen grond.
? Voorzien van een CV ketel Remeha Tzerra HR uit 2021.
? Gecombineerd zadeldak en plat dak.
? Mogelijkheid voor het realiseren van een dakterras op het platte dak gedeelte.
? Kunststof kozijnen met dubbel glas rondom.
? Woonoppervlakte circa 127m².
? Inhoud circa 400m³.
? Vrij uitzicht.
? Slapende VVE.
? Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte.

Oplevering: In overleg.

Geniet van de charme en ruimte van dit schitterende dubbel bovenhuis met moderne voorzieningen en een prachtige ligging aan de Soestdijksekade. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

--------------------------------------------

Description

Charming and spacious double upper house from 1936 with an unobstructed view and a south-facing balcony.
Discover this beautifully maintained, spacious 6-room double upper house from 1936 with a living area of approximately 127m². This characterful house offers a spacious en-suite living room, four bedrooms, a modern bathroom and kitchen, and a full-width south-facing balcony. Situated on freehold land on the south side of Soestdijksekade, near the corner with Vreeswijkstraat, you can enjoy a stunning unobstructed view over the quay.

Layout

First Floor:
Via the staircase of the open porch, you reach the entrance on the first floor. Here you will find a hall (approx. 2.00 x 2.15) with a meter cupboard, storage space, and the staircase to the spacious hall on the second floor.

Second Floor:
The hallway provides access to the staircase and a toilet room. The spacious L-shaped en-suite living room features an elegant oak floor, sliding partition with stained glass, and four built-in closets. The open kitchen, in a straight gray layout, is equipped with modern built-in appliances such as a dishwasher, separate gas stove with oven, and wma. The south-facing balcony spans the entire width of the house (approx. 7.40 x 0.90) and is tiled with a balcony cupboard. The lightly tiled bathroom (approx. 3.12 x 1.93) includes a bathtub, shower cabin, towel radiator, and vanity unit. Also on this floor are a bedroom at the front (approx. 4.17 x 3.00) and a bedroom at the rear (approx. 4.36 x 2.60).

Third Floor:
A spacious landing houses the central heating boiler (Remeha Tzerra HR 2021). On this floor, you will find a bedroom (approx. 4.60 x 3.54) with laminate flooring and dormer, and a second bedroom (approx. 4.60 x 2.10) with laminate flooring and Velux roof window.

Features
? Situated on freehold land.
? Equipped with a Remeha Tzerra HR central heating boiler from 2021.
? Combined gable and flat roof.
? Possibility to create a roof terrace on the flat roof section.
? Plastic window frames with double glazing throughout.
? Living area approximately 127m².
? Volume approximately 400m³.
? Unobstructed view.
? Inactive homeowners' association (VVE).
? An age clause will be included in the purchase agreement.

Delivery: In consultation.

Enjoy the charm and space of this beautiful double upper house with modern amenities and a wonderful location on Soestdijksekade. Contact us today for a viewing!