Copernicuslaan 20 3045BD Rotterdam

Royale en duurzame vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking in Park Zestienhoven

Welkom aan de Copernicuslaan in het prachtige Park Zestienhoven, waar deze royale vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking en volop ruimte je een unieke woonsfeer biedt. De villa is ruim opgezet en beschikt over een indrukwekkend woonoppervlakte van circa 236 m². Deze luxe woning is ideaal voor gezinnen, dankzij de ruime woonkamer, werkkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, en zelfs een sauna.
De fraai aangelegde tuin rondom het huis, samen met een grote oprit met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s, maakt het plaatje compleet.

HIGHLIGHTS
+ Energielabel A+++
+ 4 slaapkamers en 2 badkamers
+ Open luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
+ Hoogwaardige afwerking
+ Oprit voor minimaal 2 auto's

INDELING

BEGANE GROND
De voortuin biedt een ruime oprit met parkeerruimte voor minimaal 2 auto’s en toegang tot de woning. Bij binnenkomst betreed je een ruime hal die toegang biedt tot een meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en een lichte werkkamer, perfect voor thuiswerken of als praktijkruimte. De ruime woonkamer van ca. 90 m² is voorzien van vloerverwarming en vloertegels, en door de grote raampartijen en openslaande deuren is er veel lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is luxe ingericht met grote ramen en biedt een prachtig uitzicht op de lommerrijke laan. In de woonkamer is een royale ruimte voor een grote lange eettafel en een XL zithoek bij de sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer geven drie openslaande deuren toegang tot de zonnige, fraai aangelegde tuin met een gezellig tuinhuis en een praktische overkapping aan de zijkant, ideaal voor fietsen of een buitenkeuken.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is ruim en voorzien van vloerverwarming en licht gestucte wanden. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne toiletruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een inloopgarderobe, airconditioning en een balkon. De luxe badkamer is modern, volledig betegeld en heeft een ligbad, wastafel, designradiator en een inloopdouche, beide uitgerust met thermostaatkranen en handdouches. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een royale kamer, uitgerust met een sauna en extra garderoberuimte, voor een luxe wellness-ervaring in huis.

TWEEDE VERDIEPING
Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een afgesloten was-/stookruimte met een hybride warmtepomp, WTW-installatie en een wasmachineaansluiting. De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel en inloopdouche. Onder de schuine dakdelen zijn knieschotten geplaatst voor extra bergruimte.

OMGEVING
Park Zestienhoven is een kindvriendelijke wijk met veel groen en water. Op slechts een kwartier fietsen ligt het bruisende centrum van Rotterdam, en ook het Centraal Station is goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer om de hoek en een snelle aansluiting naar de A20 en A13, ben je hier uitstekend verbonden.

PLUSPUNTEN
+ Vrijstaande villa
+ Ruimtelijke woonkamer met open keuken van ca. 90m2 groot
+ 4 slaapkamers
+ Werkkamer aan de voorzijde van de woning
+ 2 badkamers
+ Tuin rondom
+ Oprit voor 2 auto's
+ De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
+ Airconditioning
+ Zonnepanelen
+ Perceeloppervlakte ca. 480 m2
+ Woonoppervlakte ca. 236 m2
+ Hybride warmtepomp
+ Geheel voorzien van HR++ beglazing
+ Geheel voorzien van vloerverwarming

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar: ca. 2009
> Eigen grond
> WTW Installatie
> Alarminstallatie
> Energielabel A+++
> Oplevering in overleg

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.