Puccinistraat 69 2901GL Capelle aan den IJssel

Opvallend fraai afgewerkte drive-in eengezinswoning met inpandige garage, ruime woonkeuken en twee ruime terrassen.

In het hart van de gewilde wijk 's-Gravenland bevindt zich deze instapklare en ruim opgezette drive-in eengezinswoning. Met een speelse indeling, twee moderne badkamers, drie slaapkamers en twee terrassen aan een singel, is deze woning klaar voor nieuwe bewoners die houden van comfort en luxe zonder te hoeven klussen.

Hoofdkenmerken:
- Royale woonkeuken op de begane grond, compleet met luxe apparatuur
- Ruime en lichte woonkamer met vide en vrij uitzicht
- Drie comfortabele slaapkamers
- Twee moderne badkamers met vloerverwarming
- Twee buitenterrassen (op de begane grond en tweede verdieping)
- Inpandige garage/berging
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 120 m² (exclusief garage)
- Perceeloppervlakte ca. 80 m² eigen grond

De woning ligt op een centrale locatie, direct naast het overdekte winkelcentrum Puccinipassage en op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, metrostation Capelsebrug en uitvalswegen.

Wilt u zelf de sfeer en het comfort van deze woning ervaren? Neem contact op met Kok Makelaars voor een bezichtiging en ontdek wat deze prachtige woning te bieden heeft!

Indeling (voor afmetingen, zie plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de praktische garage/berging, woonkeuken, meterkast, moderne toiletruimte, bergkast (onder de trap) en de gestoffeerde trapopgang (2022) naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming.

De fraaie en hoogwaardig afgewerkte keuken is voorzien van een groot spoeleiland, een luxe 6-pits gasfornuis met grillplaat en dubbele oven, Quooker, grote Amerikaanse koelkast met vriezer, magnetron, vaatwasser, een stijlvolle wijnkoeler en veel kastruimtes.
De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot het eerste terras met terrasplanken.

Garage/berging, een zeer praktische ruimte met elektrische garagedeur en tevens intern bereikbaar via de entree/hal.

Toilet, vergrote ruimte voorzien van een hangend closet, een wastafel met onderkastje en spiegel met verlichting.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer, tweede badkamer, slaapkamer 3 (via tweede badkamer) en de gestoffeerde trapopgang (2022) naar de tweede verdieping.

Woonkamer, een royale en lichte woonkamer voorzien van een vide met een open verbinding met de ondergelegen woonkeuken en een vrij en levendig uitzicht door de grote raampartij aan de achterzijde.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een slaapkamer met badkamer ensuit. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, douche met thermostaatkraan, wastafel met onderladen en spiegelkast met verlichting, tweede hangend closet en mechanische ventilatie
Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een elektrisch rolluik.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en een wasruimte. Op de overloop hangt de airconditioning voor de koeling van deze hele verdieping. Verder is de overloop voorzien van een elektrisch te openen dakkoepel voor fraaie lichtinval.

Slaapkamer 1, royale kamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote kast met schuifdeuren en toegang tot tweede buiten(dak)terras.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een elektrisch rolluik en luxe grote kastenwand met schuifdeuren.

Badkamer, een moderne en geheel betegelde ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met thermostaatkraan/rainshower/handdouche, een wastafel met onderlade, design radiator, tweede toilet (hangend closet) en mechanische ventilatie
Wasruimte, voorzien van de opstelling Cv-ketel, mechanische ventilatie-unit, wasmachineaansluiting en bergruimte.

Bijzonderheden
- Gehele woning aan binnenkant geverfd/behangen in 2022
- Hele woning is in 2022 voorzien van een gietvloer
- Betonnen vloeren
- Houten, kunststof en aluminium kozijnen
- Dubbele beglazing, dak- en muurisolatie
- Cv-ketel Rehema Avanta (2015) en vernieuwde groepenkast
- Voorzien van alarminstallatie
- Airconditioning op de tweede verdieping
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 1996

Oplevering: in overleg met verkopers.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.