Martin Luther Kinglaan 154 3223GH Hellevoetsluis

In de geliefde woonwijk Den Bonsen Hoek is deze 2/1 kapwoning met garage gelegen op een perceel van 223 m² eigen grond. Het is dankzij de oprit mogelijk om uw auto op eigen terrein te parkeren. De woning beschikt over twee badkamers hetgeen met een meerpersoonshuishouden zeker ideaal is. Ook zijn er 8 zonnepanelen aanwezig en drie dakkapellen.

De indeling is als volgt:

In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is er een open keuken welke voorzien is van een eenvoudige inrichting. Aan de achterzijde is de woonkamer welke zicht heeft op de achtertuin en beschikt over een houtkachel.

In de achtertuin is er een houten berging, deze is wel al wat verouderd. Ook is de garage vanuit de tuin toegankelijk.

Op de 1e verdieping is er een overloop van waaruit u de twee grote slaapkamers kunt bereiken. Zoals al eerder is aangegeven zijn er twee badkamers aanwezig, welke beiden op deze verdieping zijn gelegen. De oorspronkelijke badkamer is geheel betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, zwevend toilet en douchecabine. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer en eveneens geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een zwevend toilet, ligbad en wastafelmeubel.

De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken waarbij er op de overloop de opstelplaats van de c.v. combi-ketel en het witgoed is. Dankzij de dakkapel is er een prima derde slaapkamer welke aan de achterzijde ook over een dakraam beschikt.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1987;
• Volledig geïsoleerd;
• Energielabel B;
• Remeha HR c.v. combi-ketel uit 2017;
• 8 zonnepanelen uit 2018;
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
• Parketvloer en plavuizenvloer op de begane grond.


Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.