de Iep 3 3224TG Hellevoetsluis

Verrassend ruim en netjes afgewerkt, dat is wat deze kwadrantwoning met garage en aanbouw u onder meer te bieden heeft! Op een rustige locatie en toch op loopafstand van het winkelcentrum, met aldaar de voorzieningen, is deze fantastische woning op een perceel van 192 m² eigen grond gelegen. Door de huidige eigenaren wordt de woning nog steeds met veel plezier bewoond en dat laat zich ook blijken uit de keurige en sfeervolle afwerkingsstaat.

De indeling is als volgt:
In de hal treft u de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte. Wanneer u de deur opent naar de woonkamer ervaart u ruimte en veel lichtinval. Dankzij de aanbouw is de ruimte in de woonkamer vergroot, maar ook dankzij de lichtstraat als zeer sfeervol te benoemen. Leuk detail is de open haard in de living. De open keuken heeft een nette keukeninrichting, voldoende opbergmogelijkheden en een kookeiland. Ook is er inbouwapparatuur als een keramische kookplaat, een afzuigkap, combi-oven, heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de aangrenzende bijkeuken is de opstelplaats van het witgoed en de c.v. combi-ketel

De tuin is net als de woning netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Dit dankzij de strakke bestrating en houten schutting met betonpalen. Ook is er aan groen gedacht, wat aan de zijkant van de tuin in borders is geplaatst. De aangebouwde stenen garage is tevens vanuit de tuin toegankelijk.

Op de 1e verdieping komt u via de royale overloop in één van de 3 (voorheen 4); slaapkamers welke allemaal een prima afmeting hebben. De ouderslaapkamers is extra groot en heeft een grote garderobekamer met daarachter extra bergruimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met rainshower en handdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1978;
• Energielabel B;
• Remeha HR c.v. combi-ketel uit 2024;
• Marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond;
• Aluminium en kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing;
• 192 m² eigen grond;
• De tuin is in 2022 opnieuw bestraat;
• Centrale ligging.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.