Bastion 7 3221LE Hellevoetsluis

Op een prachtige locatie aan de rand van villawijk ‘De Goudkust’ is deze zeer royale vrijstaande woning met garage gelegen op een perceel van 1.341 m² eigen grond. Een adembenemend vergezicht heeft u vanuit de woning over zowel natuurgebied de Gorzen als de haven richting het Haringvliet. De locatie is tevens ideale vanwege de korte afstand ten opzichte van de historische vesting, scholen en sportgelegenheden. Er is een woonoppervlak van maar liefst 290 m² met de mogelijkheid om een goede combinatie van wonen en werken aan huis te maken zonder dat u op uw woongenot hoeft in te leveren. Een ander groot voordeel is dat er zowel een slaap- als badgelegenheid op de begane grond is.

De indeling is als volgt:
Vanuit de hal met vide kunt u verschillende vertrekken bereiken zoals de slaapkamer welke netjes afgewerkt met een PVC vloer. De aangrenzende badkamer is ingericht met een dubbele wastafel en meubel, douchecabine, ligbad en zwevend toilet. In de hal zijn tevens de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte. Zowel de bijkeuken als de garage zijn inpandig bereikbaar.

Keuken
De royale woonkeuken biedt veel kastruimte en inbouwapparatuur als een koelkast, magnetron, heteluchtoven, koffie-automaat, stoomoven, inductie-kookplaat en afzuigkap. Direct kokend water heeft u vanuit de Quooker. Een leuk detail in deze ruimte is de zitgelegenheid welke verbonden is aan de keuken.

Woonkamer
Achter de keuken is de royale living, welke dankzij de open haard in het midden, op een sfeervolle manier wordt gescheiden van de eetkamer.

Tuin
Rondom de woning is er veel groen, met het ruime gazon en de verschillende borders vol met afwisselende beplanting. De combinatie tussen privacy en het vrije uitzicht is goed gevonden bij de indeling van de tuin. Het terras is net als de oprit bestraat waarbij er een glazen scherm is zodat u al snel buiten kunt genieten bij de eerste zonnestralen.

1e Verdieping
Op de 1e verdieping komt u via de royale vide/overloop in één van de 3 (voorheen 5) grote slaapkamers. Het is weer goed mogelijk om de grote slaapkamer te splitsen in 2 slaapkamers. In de kleinere slaapkamer is er een vaste kastenwand en een sauna met infraroodsyteem. Een grote slaapkamer is thans in gebruik als royale kantoorruimte en biedt tevens toegang tot het balkon. De tweede badkamer is net als de badkamer op de begane grond volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en zwevend toilet.

2e verdieping
De 2e verdieping heeft 2 slaapkamers en de stookruimte welke toegankelijk zijn vanaf de overloop.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1976, de woning is verbouwd in 1983;
• Energielabel C;
• Remeha HR c.v. combi-ketel uit 2021;
• 1.341 m² eigen grond;
• Waterontharder aanwezig;
• Keralith rabatdelen;
• Alarminstallatie aanwezig;
• Fraaie ligging.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.