Troelstrastraat 7 2221RH Katwijk

Te Koop! *** Troelstrastraat 7 2221 RH Katwijk aan Zee ***
Gelegen aan gewilde zijde van de wijk Hoornes, in de volksmond de “Flinstone-woningen” genoemd, ruime 2-laags tussenwoning met tuin, patio en aangebouwde garage. De woning ligt aan de buitenste rij langs de Groen van Prinstererweg en heeft hierdoor meer perceel dan de woningen in de andere rijen; de tuinligging is op het zuiden. De woning ligt nabij voorzieningen zoals de Hoornespassage, bibliotheek, zalencentrum, medisch verzamelgebouw alsmede de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Begane grond:

Via een hardhouten voordeur (in 2 delen) betreedt u de entree met hal en garderobe ruimte alsmede de meterkast. De afwerking bestaat uit originele kleine rode tegeltjes. Verder is er een toilet met fontein, toegang tot de keuken, bijkeuken en woonkamer.

De L-woonkamer is ruim met een doorloop naar de slaap/werkkamer; en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is geheel voorzien van een parketvloer. De dichte keuken van Bruijnzeel heeft een aanrecht met inductie kookplaat en afzuigkap. Ook via hier is er toegang tot de tuin. De bijkeuken met kleine vliering kent een opstelplaats voor wasmachine- en droger; en heeft de opstelling van de Cv-installatie. Vanaf hier is de doorloop naar de aanpandige garage met elektrische deur. Via de open wenteltrap gaat u naar 1e verdieping. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing.

1e verdieping:

Overloop met diepe bergkast en 2 grote en 2 kleinere slaapkamers. De 2 grote slaapkamers hebben beiden een inbouwkast en 3 van de 4 slaapkamers hebben een eigen wastafel. Badkamer kent een granieten vloer, grijze betegeling tot 1.80m hoog, wastafel, radiator, 2e toilet en douche. De “draai/kiep” kozijnen zijn grotendeels van kunststof met rendementsglas. Verder zijn er 3 houten kozijnen, 2 met dubbel; en 1 met enkel glas.

Tuin:

Ruime voortuin op het noord-oosten en een heerlijk achtertuin met achterom gelegen op het zuid westen

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1968
Woonoppervlakte: ca. 126 m².
Garage/Berging: ca. 19 m².
Inhoud: ca. 499 m³.
NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig.
Perceel- oppervlakte: 198 m².
Cv installatie: 1997 Bosch HR
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Isolatie: dak, muur, vloer, grotendeels dubbel glas en rendementsglas
Energielabel: C

Clausules:
Niet bewoners clausule, ouderdom- en asbest clausule

Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.
Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.
Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 499.000,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.