OP ZOEK NAAR EEN PRACHTIGE, INSTAPKLARE WONING IN DE GELIEFDE BOMENBUURT IN DEN HAAG?
DEZE IN 2022 VOLLEDIG GERENOVEERDE DUBBELE BOVENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS, BIEDT EEN ONGEËVENAARDE COMBINATIE VAN LUXE, RUIMTE EN COMFORT. EEN ROYAAL WOONOPPERVLAKTE VAN ZO’N 160M2, BALKON OP DE EERSTE VERDIEPING EN DAARNAAST EEN RUIM DAKTERRAS VAN ZO’N 35M2, ENERGIELABEL A EN VOORZIENINGEN ZOALS VLOERVERWARMING EN AIRCONDITIONING.
DE VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) BESTAAT UIT 3 APPARTEMENTEN, HEEFT EEN MEERJARENONDERHOUDSPLAN, EEN GEZAMENLIJKE VERZEKERING EN EEN MAANDELIJKSE BIJDRAGE VAN € 75,-
GELEGEN OP KORTE LOOPAFSTAND VAN DE FAHRENHEITSTRAAT MET WINKELS EN UITGAANSGELEGENHEDEN, OPENBAAR VERVOER, SCHOLEN EN RECREATIE.
DE WONING IS OOK VIRTUEEL TE BEZICHTIGEN DOOR DE VOLGENDE LINK IN UW BROWSER TE KOPIEEREN: //MY.MATTERPORT.COM/SHOW/?M=V6X2BEV6YLV

Via het typische Haagse open portiek de trap naar de 1e verdieping met entreedeur van de woning.
Achter de voordeur een hal met meterkast en trap naar de 2e verdieping.

Vanaf de trap komt u uit op de overloop die toegang geeft tot:
een garderobekast; een modern betegeld vrijhangend toilet met fontein; modern betegelde badkamer (ca. 2x2m) met ruime inloopdouche en wastafelmeubel met spiegelkast; een slaapkamer (ca. 3,1x4,8m) aan de achterzijde met kast; een slaapkamer (ca. 3,5x4,4m) aan de voorzijde met kast; de woonkamer (ca. 10,4x5,2/3,4m) heeft 2 schouwen waarvan 1 met een gashaard, de moderne luxe uitgebreide open keuken met kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, afwasmachine en koel/vriescombinatie; via de woonkamer toegang tot het achterbalkon (ca. 2x3,1m) voorzien van onderhoudsvrije vloerdelen en een markies als zonwering.

Deze dakopbouw is in 2022 gerealiseerd en de vaste trap komt uit op de lichte overloop met dakraam en toegang geeft tot:
een 2e modern betegeld vrijhangend toilet met fontein; een waskamer (ca. 3,4x2,4m) aan de achterzijde voorzien van een keukenblok, aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelplaats van de cv-combiketel;
de ruime slaapkamer (ca. 5,3x3,4m) heeft een inloopkast (ca. 3,3x2,3m) met kastenwand en geeft toegang tot de ruime luxe moderne betegelde badkamer (ca. 3,7x2,4m) met vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast en ruime inloopdouche. Het ruime dakterras (ca. 4,1x8,2m) aan de voorzijde is toegangelijk via openslaande deuren op de overloop en openslaande deuren in de slaapkamer, is voorzien van onderhoudsvrije vloerdelen en heeft een vaste luxe bbq.

2e verdieping: achterbalkon (ca. 2x3,1m) voorzien van onderhoudsvrije vloerdelen en een markies als zonwering.
3e verdieping: ruim dakterras (4,1x8,2m) voorzien van onderhoudsvrije vloerdelen en een vaste luxe bbq.

- Bouwjaar 1914 (dakopbouw 2022)
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 158 m2 (meetrapport aanwezig
- Dakterras 34m2 en balkon 6m2 (gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte)
- Energielabel A
- Actieve VVE bijdrage € 75,- per maand met MJOP
- Verwarming en warmwater middels Remeha Avanta HR cv-combiketel 2022
- Slaapkamers voorzien van airco
- Luxe open keuken met kookeiland voorzien van div. inbouwapparatuur
- 2 badkamers en 2 toiletten verdeeld over beide verdiepingen
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering per direct