Koningin Julianaweg 96 3155XH Maasland

Uitstekend gelegen ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin en een vrijstaande garage. Deze extra brede woning is op de begane grond is behoorlijk vergroot door een uitbouw aan de woonkamer en de keuken. Goed onderhouden met o.a. hardhouten kozijnen met dubbel glas en gereinigde en opnieuw gevoegde gevels. Verder ingedeeld met 4 grote slaapkamers en een ruime badkamer. Prima gelegen aan de buitenrand van Maasland met deels vrij uitzicht over de weilanden. Een heerlijke woning met veel mogelijkheden.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Indeling:
Begane grond: Entreeportaal met garderobe en meterkast, ruime hal met trapkast, plavuizen vloer en geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje. Ruime en lichte doorzonwoonkamer van 36 m² met een uitbouw en schuifpui aan de achterzijde, (gas) open haard en schuurwerk plafonds. Halfopen keuken met uitgebreide keukenopstelling (crème), granieten aanrechtblad, complete inbouwapparatuur en een lichte plavuizen vloer.

1e verdieping:
Overloop, 3 grote slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en één met een deur naar het balkon aan de voorzijde, royale badkamer met een ligbad met douchewand, zwevend 2e toilet, wastafelmeubel en deur naar het balkon aan de voorzijde.

2e verdieping:
Grote overloop met dakraam en aansluiting wasmachine en droger, royale zolderslaapkamer met een groot dakraam en bergruimte achter de schotten. Met het plaatsen van een dakkapel kan de zolder aanzienlijk verder worden vergroot.

Grote vrijstaande garage in de achtertuin met verwarming, opstelling CV-ketel, warm- en koud wateraansluitingen en elektra. De garage is bereikbaar via een inrit aan de Koningin Julianaweg en een gezamenlijk binnenplein.

Afmetingen:
Woonkamer : 9.55 x 3.80
Keuken : 5.00 x 2.10
Slaapkamer 1 : 3.80 x 2.75
Slaapkamer 2 : 3.45 x 3.90
Slaapkamer 3 : 3.00 x 2.62
Badkamer : 2.30 x 2.25
Slaapkamer 4 : 3.87 x 3.75/3.40
Garage : 5.90 x 2.95

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1967
162 m² eigen grond
Circa 10 meter diepe zonnige achtertuin op het oosten met garage en achterom
Vrije ligging aan de voorzijde
Inbouwapparatuur keuken: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en granieten aanrechtblad
Geheel hardhouten kozijnen met dubbel glas
Gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd
Dakisolatie
CV-combi ketel Nefit
Energielabel C
Oplevering: in overleg, kan spoedig