Holterberg 9 2716EZ Zoetermeer

**** OPEN HUIS MAANDAG 21 OKTOBER TUSSEN 16.00 EN 17.00 UUR. Op dit tijdstip bent u van harte welkom om deze woning zonder voorafgaande afspraak te bezichtigen, EVENTUEEL METEEN MET UW AANKOOPMAKELAAR.
Inmiddels verzoeken wij u vriendelijk om niet meer naar kantoor te bellen maar om ons te mailen. U kunt uw mail richten aan ons info adres, waarna wij u de betreffende van toepassing zijnde documenten kunnen mailen. ****

Rustig en autovrij gelegen lichte vijfkamer eengezinswoning in de groene wijk Meerzicht met het Westerpark op loopafstand. Verder op korte afstand van belangrijke voorzieningen o.a. het winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en het hoofdwegennet.

Deze woning beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken, zonnige achtertuin, vier ruime slaapkamers, goed sanitair en een dakkapel op de tweede verdieping aan de voorzijde.

Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.

Woonbeleving van de eigenaar:
“Met gemengde gevoelens neem ik afscheid van mijn woning aan de Holterberg te Zoetermeer.

Enerzijds verheugd omdat ik aan een nieuwe fase in mijn leven begin. Na een werkzaam leven als zelfstandig ondernemer wordt het tijd dat ik, nu ik de pensioengerechtigde leeftijd heb bereikt, het wat rustiger aan ga doen en mij meer ga focussen op mijn gezinsleven en hobby’s.

Anderzijds met enige weemoed omdat ik hier meer dan 20 jaar met veel plezier heb gewoond.

Het is een fijn huis (geweest) met voldoende ruimte om iedereen zijn/haar eigen plekje te geven. Met zowel een tuin aan de voor- als aan de achterkant was er altijd wel een plekje te vinden waar je indien gewenst in de zon, maar ook in de schaduw van de serene rust kon genieten. Het huis ligt niet aan een doorgaande weg dus geen scheurende auto’s voor de deur. Aan de voorkant is een algemeen gazon waar de kinderen konden spelen en waarbij je ze vanuit de woonkamer in de gaten kon houden. Achter is er een lange tuin met voldoende ruimte voor zwembadjes en ligstoelen.

Daarbij is de locatie geweldig. Op nog geen 100 meter afstand van een prachtig park waar je niet eens voor de straat hoeft over te steken. Grote grasvelden en rustige vijvers. Ideaal voor gezinnen met kinderen waar men zich in alle jaargetijden kan vermaken. Ook onze hond(en) hebben zich daar altijd uitstekend uit kunnen leven. Toen wij het huis bij onze aankoop gingen bezichtigen waren wij al enthousiast over de woning, maar toen wij na de bezichtiging even op verkenning gingen in het aangrenzende Westerpark, waren wij verkocht. Of beter gezegd: het huis was verkocht.

Om nog maar te zwijgen van de buren. Het is een heel sociale buurt die ons, in een periode waarin wij het fysiek moeilijk hadden, met hand en tand heeft bijgestaan. Zonder elke dag bij elkaar over de vloer te lopen, is iedereen met elkaar begaan en in elkaar geïnteresseerd.”

Indeling:

Begane grond:
Verzorgde voortuin voorzien van diverse sierbeplantingen. Entree, hal met meterkast (5-groepen en een aardlekschakelaar). Lichte woon/- eetkamer van ca. 24 m² met een fraai uitzicht voor op het groen. Deze ruimte beschikt verder over een sfeervolle open haard. Achtergelegen keuken 2.48x2.34 voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is handig in een hoek opgesteld met boven en onder keukenkasten. Ca. 17,5m diepe achtertuin deels bestraat en deels voorzien van diverse sierbeplantingen. Grote berging 3.72x2.21 met elektra en een achterom. Tussenhal met separate toiletruimte en fonteintje onder de trapopgang. De begane grond is voorzien van een donkere plavuizen vloer.

1e verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer 4.72x2.80 aan de achterzijde met een fraai uitzicht op de tuin. De kamer beschikt verder over een vaste kastenwand. Grotendeels betegelde badkamer 2.33/1.87x1.83 met een ligbad, wastafel met spiegel, kast en toilet. Separate kast ideaal als bergruimte. Twee slaapkamers voor resp. 4.11x 2.80/2.30 en 3.24x2.34 met uitzicht op de groenstrook. Deze verdieping beschikt grotendeels over een lichte laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met een opstelplaats van een cv-ketel (Remeha uit 2007), toegang tot de grote multifunctionele ruimte van ca. 22,5 m² met een grote dakkapel 2.42m breed aan de voorzijde en een dakraam achter voor extra lichtinval. Slim gebruikt gemaakte van de ruimte met diverse vaste kasten. Daarnaast is er op deze verdieping een wasmachine en/of droger aansluiting aanwezig. De verdieping is tevens verwarmd en voorzien van een mooie vloer.

Kortom een eengezinswoning geheel naar eigen smaak in te richten met belangrijke voorzieningen in de buurt.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het Westerpark. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1972.
Woonoppervlakte ca. 107 m².
Berging: 8 m².
Inhoud ca. 340 m³.
145 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
Definitief energielabel: C; geldig tot 18-09-2034.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.