Van der Lekstraat 16 3341GX Hendrik-ido-ambacht

Op zoek naar een royale woning waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze royale 2-onder-1-kap woning biedt alles wat je zoekt! Een ruime woonkamer en woonkeuken, werkkamer op de begane grond, 7 slaapkamers en een grote tuin met garage. Ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt, perfect voor jonge gezinnen en mensen die zoeken naar een fijne en rustige leefomgeving.

Deze woning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van maar liefst 213 m² en een perceel van 373 m² eigen grond. Zowel binnen als buiten aan ruimte dus geen gebrek! De werkkamer op de begane grond biedt uitstekende mogelijkheden om thuis te werken.

De locatie van deze woning is ideaal. Op loopafstand tref je winkelcentrum De Schoof, basisscholen, een kinderdagverblijf, zwembad en speeltuinen. Alles wat je nodig hebt dus binnen handbereik. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen met jonge kinderen.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en toegang tot de werkkamer van 3.92 x 2.76m. De royale L-vormige woonkamer van ca. 40 m² heeft een sfeervolle haard en biedt toegang tot de achtertuin. De woonkamer heeft mede door het hoekraam in de woonkamer een mooie natuurlijke lichtinval. De vloer is afgewerkt met een parketvloer.

De grote woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 20 m². De keuken heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, en vaatwasser. De keuken is een prettige leefruimte waar het heerlijk is om te verblijven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van vaste kastruimte en een uitstortgootsteen. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1 (boven de werkkamer) van 3.07 x 2.99 m
- Slaapkamer 2 aan de voorzijde van 3.50 x 2.96 m
- Slaapkamer 3 aan de voorzijde van 4.69 x 3.60 m
- Slaapkamer 4 aan de achterzijde van 4.16 x 3.60 m met toegang tot het balkon.
- Ruime badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en een 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, opstelplaats c.v.-combiketel (Nefit, bouwjaar 2017) en toegang tot de slaapkamers.
Slaap/studeerkamer aan de voorzijde met kastruimte
Slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel en vaste kastruimte. Deze slaapkamer heeft via een vlizotrap toegang tot een bergzolder.
Slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel.

Tuin:
De grote achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Door de gunstige zonligging en de ligging op de hoek kan tot in de avond heerlijk genieten van de zon. In de achtertuin is een stenen garage aanwezig met een oppervlakte van ca. 27 m².

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen
- Energielabel C
- Mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein