Op zoek naar een heerlijk huis voor jou en je gezin? Deze woning is helemaal klaar om jou te verwelkomen met zijn energielabel A en topkwaliteit afwerking.

Eenmaal binnen valt meteen de moderne look op, van de prachtige visgraat pvc vloer tot de splinternieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur. En wat dacht je van een badkamer waar je 'u' tegen zegt? Met schitterend tegelwerk, een ruime inloopdouche met spatglas, een chic badkamermeubel en een diep ligbad om lekker in weg te dobberen.

En er is meer! De elektra? Helemaal nieuw. Het leidingwerk? Ook up-to-date. Zelfs de intergas cv ketel is van 2024. En laten we de twee balkons aan de achterzijde niet vergeten, perfect voor een briesje frisse lucht en wat ontspanning in de buitenlucht.

Dus, waar wacht je nog op? Dit pareltje is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, kwaliteit en stijl. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak van dit huis jouw thuis!

Indeling:
Open portiektrap naar 1ste etage; Entree woning met meterkast en trapopgang naar 2de etage; Ruime overloop; Ruime lichte woonkamer; Slaapkamer 1 aan de voorzijde; Wasruimte met CV installatie en plaats voor de wasmachine opstelling; Ruime badkamer met mechanische ventilatie; Separaat toilet met fonteintje; Slaapkamer 2 aan de achterzijde gelegen met toegang tot een eigen balkon; Ruime moderne lichte keuken; Slaapkamer 3 aan de achterzijde gelegen met wederom toegang tot een eigen balkon (het 2de balkon).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1905
• Grond: eigen grond
• Woonoppervlakte: 73,30m2
• Totaal gebruiksoppervlakte: 84,90m2
• Inhoud: 295m3
• Energielabel: A label
• CV: Intergas 2024
• Ramen: Dubbelglas
• VVE: actief
• VVE maandelijkse bijdrage: euro 90,00
• VVE aandeel: 1/3
• VVE MJOP: aanwezig, recent opgesteld
• VVE reservefonds: net opgestart
• VVE opstalverzekering: VVE Verplicht meeverzekerd
• Overdracht: in overleg
• Notaris keuze aan koper mits kantoorhoudende in Den Haag
• Een ouderdoms-, materiaal- en niet bewoond clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.