NIEUW TE KOOP! Turnkey gerenoveerde en zeer duurzame bovenwoning (energielabel A++!) van 90 m², uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Het appartement met weids uitzicht beschikt over drie slaapkamers en twee balkons op het zonnige zuiden. Nabij opstapplaats voor buslijn 21 met directe verbinding naar onder andere de badplaats Scheveningen en Stadsboerderij 'De Gagelhoeve'.

TOP 5 REDENEN OM DIT APPARTEMENT TE KOPEN:

1. Gerenoveerd appartement, klaar voor directe bewoning.
2. Zeer duurzaam energielabel A++, dankzij goede isolatie en een hybride warmtepomp.
3. Luxe keuken met onder andere een inductiekookplaat en een downdraft-afzuigkap.
4. Voorzien van nieuwe kozijnen, glad gestucte muren en plafonds, en een luxe visgraatvloer. De wandcontactdozen zijn uitgerust met UTP-aansluitpunten voor bekabeld internet.
5. Weids uitzicht, nabij openbaar vervoer met verbindingen naar het centrum van Den Haag en Scheveningen.

INDELING:

Begane grond: Via de gemeenschappelijke Haagse portiektrap bereikt u de eerste etage.

Eerste etage: Voordeur, hal met moderne meterkast en trap naar de tweede etage.

Tweede etage: Ruime overloop met lichtkoepel. Via zwarte, industriële openslaande deuren betreedt u de doorgebroken woonkamer met de zeer luxe open keuken, voorzien van een kookeiland. Het kookeiland, met een composieten werkblad, beschikt over een inductiekookplaat en downdraft-afzuiging. In de keukenwand zijn een hoge koelkast met 0 gradenzone, aparte vriezer, oven, magnetron en vaatwasser geïntegreerd. De woonkamer is voorzien van een visgraatvloer, nieuwe wandcontactdozen en een glad gestuct plafond met ingebouwde led-spots in de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een terras op het zuiden.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een aparte kast met de opstelplaats voor de wasmachine. De badkamer, gelegen tussen de slaapkamers, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Dankzij een lichtkoepel komt er natuurlijk daglicht binnen. Het toilet is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Een van de slaapkamers biedt toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde, eveneens op het zuiden.

Voor een goed beeld van de maatvoering en de situering van de verschillende ruimtes, verwijzen wij u graag naar de in deze presentatie getoonde 2D- en 3D-plattegronden, alsmede de Matterport 3D-foto.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond.
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 110,49.
- Omgevingsvergunning voor een dakterras is aangevraagd. Constructietekeningen en foto’s van de extra balken voor de gewenste draagkracht zijn beschikbaar bij de makelaar.
- Elektra: moderne schakelkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Het appartement wordt verwarmd via een energiezuinige en duurzame hybride warmtepomp.
- Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolerend HR++-glas.
- Niet bewoningsclausule van toepassing.
- Appartement wordt geleverd als getoond tijdens de bezichtiging; er is derhalve geen roerende zakenlijst aanwezig.

Kortom, dit prachtige appartement is absoluut een bezichtiging waard. Maak hiervoor snel een afspraak met de makelaar. Voor iedere bezichtiging wordt een half uur gereserveerd.