Elsgeestpolderpad 5 2807KZ Gouda

Volledig gerenoveerd en instapklaar, gelegen in een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk.

Deze ruime woning is in 2020/2021 volledig gemoderniseerd en gereed voor directe bewoning. De woning ligt in een gewilde, kindvriendelijke wijk aan een doodlopende straat (woonerf), wat zorgt voor een rustige en veilige omgeving. Met een moderne afwerking, hoogwaardige materialen en luxe voorzieningen biedt deze woning alles wat u zoekt. De volledig bestrate voortuin dient als eigen parkeerplaats, met voldoende ruimte voor twee voertuigen. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van scholen, sportverenigingen en winkels.

BEGANE GROND: Compleet gerenoveerd en luxe uitgevoerd
Bij binnenkomst in de ruime hal treft u het modern afgewerkte toilet (2020), de vernieuwde meterkast (2020) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en royale woonkamer die aan de achterzijde over de gehele breedte is uitgebouwd. De grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht. Tevens bevindt zich in de woonkamer een handige extra opbergruimte onder de trap, bereikbaar via een deur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (2020), voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron/oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, een onderhoudsarme PVC-vloer (2020) en glad gestucte wanden en plafonds.

EERSTE VERDIEPING: Luxe afwerking en flexibele indeling
De eerste verdieping is in 2020 volledig gerenoveerd, waarbij dezelfde onderhoudsarme PVC-vloer is gelegd, inclusief de trap naar de eerste verdieping. Ook hier zijn de wanden en plafonds voorzien van nieuw glad stucwerk. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarbij de grootste oorspronkelijk bestond uit twee aparte kamers, die indien gewenst weer kunnen worden gesplitst. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de luxe badkamer (2020), die is uitgerust met een douchebadcombinatie met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een moderne radiator, mechanische ventilatie en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING: Ruime zolder met veel mogelijkheden
De tweede verdieping, afgewerkt met laminaat, beschikt over een ruime voorzolder met een praktische washoek, waar aansluitingen voor wasmachine en droger op hoogte zijn geplaatst. Deze voorzolder biedt veel ruimte dankzij de doorlopende dakkapel over de gehele breedte van de verdieping. In dezelfde ruimte bevinden zich de cv-ketel (2018) en de ventilatie-unit (2018). Aan beide zijden van de woning is opbergruimte aanwezig onder de lage delen van het schuine dak. Vanuit de voorzolder leidt een deur naar de royale derde slaapkamer, die dankzij de dakkapel veel licht en ruimte heeft. De ruime zolder biedt tevens de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

ACHTERTUIN: Ruime, onderhoudsarme buitenruimte
De diepe achtertuin is onderhoudsarm en praktisch aangelegd, met een stenen berging en een achterom. Dankzij de ligging op het noorden biedt de tuin op warme dagen heerlijke verkoeling, terwijl u in de ochtend en namiddag nog kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een dubbele poort, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. De poort en schutting zijn in 2021 vernieuwd, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in kindvriendelijke wijk Goverwelle
- Volledig gemoderniseerd in 2020/2021
- Dakkapel aan de achterzijde over de volledige breedte (2020)
- PVC-vloeren op de begane grond en eerste verdieping, inclusief trap
- Vloerverwarming op de begane grond
- Uitgebouwde woonkamer
- Moderne keuken met Quooker
- Luxe badkamer met douchebadcombinatie en regendouche (2020)
- Onderhoudsarme achtertuin met stenen berging en achterom
- Eigen parkeerplaats voor twee voertuigen
- Dubbel glas in de gehele woning
- Veel opbergruimte op zolder
- Glasvezelaansluiting
- Cv-ketel en ventilatie-unit (beiden eigendom, 2018)
- Schilderwerk binnen en buiten (2021)
- Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk