Raoul Wallenbergplantsoen 16 2801BB Gouda

Schitterend en zeer royaal appartement aan Raoul Wallenbergplantsoen 16! Gelegen in hartje Gouda, vlak bij het plantsoen, bevindt zich dit voormalige schoolgebouw, dat in 2021 volledig is getransformeerd, waarbij de historische uitstraling bewaard is gebleven. Dit gemeentelijke monument beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. Bovendien is de woning voorzien van een heerlijk terras van ca. 22 m² op het zonnige westen. Oorspronkelijk bouwjaar 1884 (getransformeerd 2021), woonoppervlakte 113 m², inhoud 443 m³, gebouwgebonden buitenruimte 22 m².

Indeling begane grond:
Entree met bellen tableau, grote hal met lift en een trapopgang. Meterkast (8 groepen incl. kookgroep plus 2 aardlekschakelaars), moderne toiletruimte voorzien van een fonteintje. Royale berging van ca. 4 m² is voorzien van de c.v.-opstelling (Intergas ProLine NxT 2021), WTW, aansluiting voor wasapparatuur en de meterkast.

Royale woonkamer van ca. 26 m² is voorzien van drie grote en hoge raampartijen. Vanuit de woonkamer is de vide te bereiken.

Eetkamer van ca. 13 m² loopt vanuit de woonkamer door. De eetkamer en de keuken bevinden zich onder de vide.

Open keuken van ca. 9 m² is voorzien van Bora inductiekookplaat, vaatwasser (Siemens) en koel- en vriescombinatie (Pelgrim). De keuken is van Bruynzeel Keukens.

De begane grond is voorzien van een prachtige visgraat vloer (parket).

Eerste verdieping:
Zeer royale en multifunctionele vide van ca. 20 m² (voorheen bedoeld als slaapkamer).

Nette badkamer van 4 m² is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Riante zolderkamer van ca. 30 m² is voorzien van prachtige houten vloerdelen, een dakraam en veel kastruimte. Deze kamer wordt als slaapkamer gebruikt.

Buitenzijde:
Dakterras van ca. 22 m² biedt een schitterend uitzicht en is gesitueerd op het westen.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 3.77x6.81m.
Eetkamer ca. 3.20x4.01m.
Keukenruimte ca. 3.20x2.80m.
Vide ca. 2.92x6.81m.
Badkamer ca. 1.99x2.45m.
Slaapkamer (1) ca. 4.45x6.81m.
Dakterras ca. 4.12x7.47m.

Algemeen:
* oorspronkelijk bouwjaar 1884 (getransformeerd 2021), woonoppervlakte 113 m², inhoud 443 m³, gebouwgebonden buitenruimte 22 m²;
* woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A;
* actieve VvE bedraagt €233,- per maand;
* de gehele woning is voorzien van een strakke wandafwerking;
* prachtig gelegen met alle nodige voorzieningen op loopafstand.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].