Ruim appartement (74 m²) op de kop van het populaire Noordereiland, gelegen op de 3e verdieping met eigen berging en een spectaculair vrij uitzicht op de Nieuwe Maas, skyline van Rotterdam en het icoon van Rotterdam: de Erasmusbrug!

Dit 2-kamer (voormalig 4-kamer) appartement beschikt over twee ruime balkons, royale woonkamer met open keuken (50 m²) en prachtig vrij uitzicht. Tevens voorzien van slaapkamer met badkamer en-suite en een ruime berging op de begane grond.

Dit appartement beschikt over een Remeha Calenta HR CV Combiketel (2019) en is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Het energielabel C is geldig tot 28 augustus 2034.

Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond, zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en het centrum van Rotterdam.

Centrale ontvangstruimte:
U betreedt het gebouw via de entree aan de voorzijde van het appartementencomplex. Daar vindt u een keurige ontvangstruimte, welke plaats biedt aan het brieven- en bellentableau en het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de derde verdieping.

Entree:
De hal in is voorzien van een meterkast (7 groepen) en biedt toegang tot de woonkamer en het toilet.

Woonkamer:
Royale en lichte woonkamer over de gehele breedte van de woning met een schitterend vrij uitzicht op de Nieuwe Maas, Erasmusbrug en de skyline van Rotterdam. De voormalige 3e en 4e slaapkamer zijn doorgebroken, waardoor de woonkamer nu 50 m² groot is. De woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde en het balkon aan de achterzijde.

Balkon voorzijde:
Het balkon (6,23 x 1,01) is gelegen op het zuidwesten en biedt een schitterend vrij uitzicht op de Nieuwe Maas, Skyline van Rotterdam en de Erasmusbrug.

Balkon achterzijde:
Het balkon (2,21 x 1,01) is gelegen op het noordoosten.

Keuken:
De hoekkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en verkeert in gedateerde staat. Vanuit de keuken is de slaapkamer bereikbaar.

Slaapkamer:
Slaapkamer (3,67 x 3,49), gelegen aan de achterzijde van de woning met een badkamer en-suite en vaste kast met de opstelling van de HR CV Combiketel (Remeha Calenta, 2019).

Badkamer:
De badkamer (3,22 x 1,15) is voorzien van een douchecabine met douchescherm, wastafelmeubel met spiegel en toegang tot de wasruimte en het toilet.

Toilet:
Het toilet is betegeld en voorzien van een toilet en een tweede deur naar de badkamer.

Wasruimte:
De wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Berging:
Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een zeer ruime berging (4,38 x 3,73), voorzien van vaste kasten en stellingen.

Omgeving:
Het appartementencomplex is gelegen in een zeer fraaie omgeving, direct aan de Nieuwe Maas op de kop van het populaire Noordereiland.

Overige:
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde en houten kozijnen met enkele beglazing aan de achterzijde;
- Goede Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 172,55 per maand;
- Deze woning is voorzien van energielabel C, welke geldig is tot 28 augustus 2034;
- Balkons zijn gerenoveerd in 2021;
- Beschermd stadsgezicht;
- Parkeervergunning € 8,90 per maand;
- Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk.