Tedingerstraat 33 2266KC Leidschendam

** english text below **

Ben je op zoek naar jouw droomhuis? Dan is deze prachtige drie-laagse hoekwoning met garage in het Zeeheldenkwartier precies wat je zoekt!

HOOFDPUNTEN VAN DE WONING
• Hoekwoning met garage: Veel ruimte en een eigen garage voor je auto en opslag.
• Voor- en achtertuin: Geniet van de zonnige achtertuin en de nette voortuin met veel groen.
• Toplocatie: Gelegen aan de Vliet, op loopafstand van het historische Sluisje, OV, snelweg en winkelgebied Damcentrum.
• Ruim oprijpad: Plaats voor 2 à 3 auto’s, geen parkeerproblemen!
• Energielabel C : Duurzaam en energiezuinig wonen.

UITGEBREIDE BESCHRIJVING
De entree is via het oprijpad, waar je makkelijk 2 tot 3 auto’s kwijt kunt, de gang leidt naar een moderne meterkast en een zwevend toilet. Hierna volgt de
WOONKAMER EN KEUKEN. De ruime woon- en eetkamer met vloerverwarming is de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de openslaande deuren wandel je zo de zonnige achtertuin in, waar je in alle privacy kunt genieten. De open keuken is voorzien van alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, boiler, koelkast en meer.

EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer aan de achterkant met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en douchecabine. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met veel lichtinval en uitzicht op de voortuin.
ZOLDERVERDIEPING De zolderverdieping is een enorme ruimte, momenteel ingericht als hoofdslaapkamer, en voorzien van twee dakkapellen. Hier vind je volop bergruimte en mogelijkheden voor een vierde slaapkamer.
DE GARAGE De garage is indrukwekkend ruim, bijna 10 meter lang, perfect voor al je hobby’s en opslag. Het oprijpad van bijna 9 meter biedt nog meer parkeermogelijkheden.

EXTRA VOORDELEN
Met een woonoppervlak van ca 125 m² en een perceel van 186 m² heb je meer dan genoeg ruimte. De tuin ligt op het noordwesten, ideaal voor middag- en avondzon. In deze kindvriendelijke wijk zijn volop speelvoorzieningen en het is een heerlijke groene omgeving.
DE WENS VAN ELKE WONINGZOEKER
Dit huis heeft het allemaal: ruimte, comfort, en een toplocatie. Zie je jezelf hier al wonen? Laat deze kans niet voorbijgaan en kom snel kijken! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
Wacht niet te lang, huizen zoals deze zijn zeldzaam en snel weg! Plan direct je bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw droomhuis kan zijn.

Bijzonderheden:
-ca 125m2 woonoppervlak
-Ruime garage
-voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2024
-Woonkamer voorzien van vloerverwarming
-Parkeren op eigen terrein voor garage
-Geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve wc raam)
- CV Remeha 2008
- Beschikbaar per 1 oktober 2024

** english text **

Are you looking for your dream home? Then this beautiful three-storey corner house with garage in the Zeeheldenkwartier is exactly what you are looking for!

MAIN FEATURES OF THE HOME
• Corner house with garage: Lots of space and a private garage for your car and storage.
• Front and back garden: Enjoy the sunny back garden and the neat front garden with lots of greenery.
• Prime location: Located on the Vliet, within walking distance of the historic Sluisje, public transport, highway and Damcentrum shopping area.
• Spacious driveway: Space for 2 to 3 cars, no parking problems!
• Energy label ?? : Sustainable and energy-efficient living.

DETAILED DESCRIPTION
The entrance is via the driveway, where you can easily park 2 to 3 cars, the hallway leads to a modern meter cupboard and a wall-mounted toilet. Following is the
LIVING ROOM AND KITCHEN. The spacious living and dining room with underfloor heating is the perfect place to relax or receive guests. Thanks to the French doors, you can walk straight into the sunny backyard, where you can enjoy complete privacy. The open kitchen is equipped with all amenities: a 5-burner gas hob, combination microwave, boiler, refrigerator and more.

FIRST FLOOR On the first floor you will find a spacious bedroom at the back with a view of the garden. The modern bathroom is equipped with a bath, washbasin, hanging toilet and shower cabin. At the front there is a spacious bedroom with lots of light and a view of the front garden.
ATTIC FLOOR The attic floor is a huge space, currently furnished as a master bedroom, and equipped with two dormer windows. Here you will find plenty of storage space and options for a fourth bedroom.
THE GARAGE The garage is impressively spacious, almost 10 meters long, perfect for all your hobbies and storage. The driveway of almost 9 meters offers even more parking options.

ADDITIONAL BENEFITS
With a living space of app 125 m² and a plot of 186 m², you have more than enough space. The garden faces northwest, ideal for afternoon and evening sun. There are plenty of play facilities in this child-friendly neighborhood and it is a wonderful green environment.
THE WISH OF EVERY HOME SEEKER
This house has it all: space, comfort, and a prime location. Do you see yourself living here? Don't miss this opportunity and come and have a look! Contact us today for a viewing.
Don't wait too long, houses like this are rare and quickly sold! Plan your viewing immediately and discover for yourself why this could be your dream home.

Particularities:
-approx. 125m2 living space
-Spacious garage
-facade re-pointed and impregnated in 2024
-Living room with underfloor heating
-Parking on site in front of the garage
-Fully equipped with double glazing (except toilet window)
- CV Remeha 2008
- Available from October 1, 2024