Koekoeklaan 11 2261EX Leidschendam

*** english text below ***

Een bijzondere woning??? ….gevonden!
Deze split-level woning is onder architectuur gebouwd van architect Jan Lochtenberg. De woning is gelegen aan een rustige, brede en groene laan op loopafstand van scholen, openbaar vervoer (tramhalte om de hoek), MCH Anthoniushove, sportfaciliteiten, nabij diverse uitvalswegen en natuurlijk de Mall of the Netherlands, het meest moderne en grootste winkelcentrum van Nederland. Ook loopt of fietst U zo de polder in voor een korte of lange ontspanning.
In de woning is goed te zien hoe de architect met het licht heeft gewerkt. De indeling van de woning is speels met een royale living, eetkamer, een keuken en maar liefst vijf slaapkamers op verschillende niveaus. De kamer in het souterrain is tevens zeer geschikt als werkkamer of praktijkruimte.
De garage is naast de woning gelegen en op de eigen oprit is zeker ruimte voor meerdere auto’s. In de zonnige achtertuin op het zuidoosten is het heerlijk vertoeven, met veel privacy.

Indeling
Via de eigen oprit komt u bij de voordeur. Hierna volgt de trap naar het souterrain. Hier vindt u de garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, ruime slaapkamer / werkkamer en de c.v. aansluiting. Er is hier veel bergruimte aanwezig en de toegang tot ruime kruipruimte
Begane grond: entree, hal met vaste trap naar souterrain, doorgang naar royale split level woonkamer en een doorgang naar de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. Een optie is om de keuken en de woonkamer te verbinden, een lichte verbouwing met een waanzinnig mooie en lichte ruimte tot gevolg! Een niveau hoger is de royale living met open haard en toegang tot het balkon aan de voorkant van de woning
1e Verdieping: Via de overloop is er toegang tot de ruime slaapkamers aan de achterzijde en de eerste badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet. Door het schuine dak met dito ramen is hier een mooie lichte ruimte ontstaan.
De beide slaapkamers hebben toegang tot het achterbalkon.
Via de trap komt u aan de voorzijde bij de 2 slaapkamers aan de voorzijde. Op deze verdieping is tevens de tweede badkamer te vinden met douche, wc en wastafel.
Modernisering van de woning is aan de kopers, maar het karakteristieke pand en de prachtige locatie zijn dat zeker waard!


*** english text ***

A special home??? ... found!

This split-level home has been designed by architect Jan Lochtenberg. The house is located on a quiet, wide, and green avenue within walking distance of schools, public transportation (tram stop around the corner), MCH Anthoniushove, sports facilities, near various access roads, and, of course, the Mall of the Netherlands, the most modern and largest shopping center in the Netherlands. You can also easily walk or bike into the countryside for a short or long relaxation.

Inside the home, you can see how the architect worked with light. The layout of the house is playful, with a spacious living room, dining room, a kitchen, and a total of five bedrooms on different levels. The room in the basement is also very suitable as a workspace or practice room.

The garage is located next to the house, and there is ample space for multiple cars in the private driveway. In the sunny southeast-facing backyard, you can enjoy with plenty of privacy.

Layout:
Through the private driveway, you arrive at the front door. Then, there is a staircase to the basement. Here, you will find the wardrobe, meter cupboard, toilet with a small sink, a spacious bedroom / workspace, and the central heating connection. There is a lot of storage space here and access to a spacious crawl space.

Ground floor: entrance, hallway with a fixed staircase to the basement, passage to the spacious split-level living room, and a passage to the kitchen. From the kitchen, there is access to the sunny backyard. An option is to connect the kitchen and the living room, resulting in a bright renovation with an incredibly beautiful and bright space! One level up is the spacious living room with a fireplace and access to the front balcony of the house.

1st Floor: Via the landing, you have access to the spacious bedrooms at the rear and the first bathroom. This bathroom features a bathtub, sink, and a toilet. Due to the slanted roof with similar windows, a beautiful, bright space has been created here. Both bedrooms have access to the rear balcony. Through the staircase, you reach the two bedrooms at the front. On this floor, you will also find the second bathroom with a shower, toilet, and sink.

Modernizing the home is up to the buyers, but the characteristic property and the beautiful location are certainly worth it!