Maximalaan 34 2171VT Sassenheim

See English text below

Vrije ligging met fantastisch weids uitzicht over groen en water vanuit dit moderne penthouse met 2 slaapkamers en ruim dakterras (totaal 43 m2)!

Gelegen op de 4e en tevens topetage van het kleinschalige appartementengebouw ‘Catharina Amalia’ uit 2008 in de charmante Oranjebuurt aan de rand van Sassenheim en toch vlakbij het gezellige centrum.

Ideale ligging voor wie houdt van een groene omgeving maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Diverse speelgelegenheden, scholen, sportclubs en het treinstation zijn in de buurt te vinden. Bovendien biedt de centrale ligging in de Randstad uitstekende verbindingen naar omliggende steden en recreatieve gebieden.

Centrale entree: Hal met intercominstallatie, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de inpandige bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging van 7 m2.

Indeling penthouse (4e etage): Entree, ruime hal met moderne toiletruimte in de kleurstelling wit/antraciet met zwevend closet. Tevens in de hal een aparte was-/bergruimte met opstelling voor de wasapparatuur en een aparte technische ruimte met opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha Tzerra ace 28c cw4 uit 2024) en mechanische ventilatie-unit. De meterkast bevindt zich in de hal buiten het appartement en beschikt over 6 groepen en een kookgroep.

De 2 slaapkamers bevinden zich aan de linkerzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en beide kamers hebben een fraaie donkere houtlook laminaatvloer.

Moderne badkamer geheel betegeld in de kleurstelling wit/antraciet met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast en badkamerkast.

De ruime woonkamer van ca. 40 m2 is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom en de dubbele openslaande deuren naar het dakterras. Ook vanuit het zitgedeelte prachtig uitzicht vanwege de transparante balkonafscheiding. Op de vloer ligt een trendy betonlook PVC-tegelvloer. De woonkamer beschikt over airconditioning.

Vanuit de woonkamer toegang tot de half-open moderne keuken in L-opstelling met witte keukenkasten/-lades met een donker werkblad en achterwand. De keuken beschikt over voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en losse koel-/vriescombinatie (=ter overname). Ook vanuit de keuken is het terras apart toegankelijk.

Buiten: Het royale dakterras van in totaal ca. 43 m², gelegen rondom het appartement en gericht op het noordwesten, biedt een rustige en vrije ligging met een fantastisch uitzicht over de omliggende akkers, weilanden en water. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon, het buitenleven en natuurlijk de prachtige zonsondergangen. Het terras is recentelijk opnieuw aangelegd.

Algemeen: - Bouwjaar: 2008; - Woonoppervlak: 94 m2; - Energielabel A; - Volledig v.v. van dubbele beglazing (HR); - Inpandige berging in de onderbouw van 7 m2; - Nieuwe c.v.-combiketel (Remeha Tzerra ace 28c cw4) geplaatst juni 2024; - Mechanische ventilatie-unit vervangen juni 2024; - Airconditioning in de woonkamer en de hoofdslaapkamer; - De servicekosten bedragen momenteel € 176,- per maand; - Zonnepanelen aanwezig t.b.v. de stroomopwekking voor de algemene ruimtes VVE; - Glasvezelaansluiting mogelijk; - Het sfeervolle dorpshart van Sassenheim heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Tevens bevindt zich midden in het centrum het historische Park Rusthoff waar u heerlijk kunt wandelen. Op het middeneiland bevindt zich het paviljoen ‘Het Sassennest’, de kinderboerderij en een groot grasveld.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.

----------------------------------------------------------------------------------------

Free location with fantastic panoramic views over greenery and water from this modern penthouse with 2 bedrooms and a spacious roof terrace (total 43 m²)!

Located on the 4th and top floor of the small-scale apartment building ‘Catharina Amalia’ from 2008 in the charming Oranjebuurt on the outskirts of Sassenheim and yet close to the cozy center.

Ideal location for those who love a green environment but still want to live close to all amenities. Various playgrounds, schools, sports clubs, and the train station can be found nearby. Moreover, the central location in the Randstad offers excellent connections to surrounding cities and recreational areas.

Central entrance: Hall with intercom system, mailboxes, elevator, staircase, and access to the indoor storage rooms. The apartment has its own storage room of 7 m².

Layout penthouse (4th floor): Entrance, spacious hall with modern toilet in white/anthracite color scheme with floating closet. Also in the hall is a separate laundry/storage room with setup for washing equipment and a separate technical room with setup for the central heating combi boiler (Remeha Tzerra ace 28c cw4 from 2024) and mechanical ventilation unit. The meter cupboard is located in the hall outside the apartment and has 6 groups and a cooking group.

The 2 bedrooms are located on the left side of the apartment. The master bedroom is equipped with air conditioning and both rooms have a beautiful dark wood-look laminate floor.

Modern bathroom fully tiled in white/anthracite color scheme with walk-in shower, bathtub, vanity unit with mirrored cabinet, and bathroom cabinet.

The spacious living room of approx. 40 m² is wonderfully light thanks to the large windows around and the double doors to the roof terrace. Also from the seating area, there is a beautiful view due to the transparent balcony partition. The floor has a trendy concrete-look PVC tile floor. The living room is equipped with air conditioning.

From the living room, access to the semi-open modern kitchen in L-shape with white kitchen cabinets/drawers with a dark worktop. The kitchen has plenty of storage space and various built-in appliances, namely induction hob, extractor hood, dishwasher, combi-oven, and separate fridge/freezer (for takeover). The terrace is also separately accessible from the kitchen.

Outside: The spacious terrace of a total of approx. 43 m², located around the apartment and facing northwest, offers a quiet and free location with a fantastic view over the surrounding fields, meadows, and water. Here you can enjoy the sun, outdoor life, and of course the beautiful sunsets. The terrace has been recently renovated.

General: -Year of construction: 2008; -Living area: 94 m²; -Energy label A; -Fully equipped with double glazing (HR); -Indoor storage in the basement of 7 m²; -New central heating combi boiler (Remeha Tzerra ace 28c cw4) installed in June 2024; -Mechanical ventilation unit replaced in June 2024; -Air conditioning in the living room and master bedroom; -The service costs are currently €176 per month; -Solar panels available for electricity generation for the common areas of the HOA; -Fiber optic connection possible; -The charming village center of Sassenheim has a wide range of shops, cozy terraces, and various restaurants. Also located in the center is the historic Park Rusthoff where you can enjoy a walk. On the central island, there is the pavilion ‘Het Sassennest’, the petting zoo, and a large lawn.

A dedicated website is also available for this property. In addition to large format photos and videos, there are also various handy tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure via Funda to visit this site.

You and your NVM purchasing agent are welcome for a viewing appointment.