Montferland 22 2716CB Zoetermeer

***** Indien u deze woning wilt bezichtigen dan verzoeken wij u vriendelijk om niet meer naar kantoor te bellen maar om ons te mailen. U kunt uw mail richten aan ons info adres. Wij zullen uw mail dan beantwoorden met uitleg over de procedure die we zullen volgen. Alle gegadigden krijgen van ons een eerlijke kans om deze woning te kopen. We zien uw mail graag tegemoet. *****

Ruime eengezinswoning gelegen nabij het Westerpark in de kindvriendelijke wijk Meerzicht. Aan de achterzijde van de woning ligt een voetpad met een groenstrook naar het water en aan de voorzijde zijn er parkeerplaatsen op een rustig pleintje. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en er zijn twee dakkapellen geplaatst.
 
U treft in deze mooie woning o.a. een ruime living, nette keuken, vijf goede slaapkamers, een prima badkamer en separate toilet. Van de serre zult u zeker ook veel plezier hebben!
 
Ideale ligging op korte afstand van het winkelcentrum, basisscholen, Randstadrail station, het mooie Westerpark en het hoofdwegennet van de A12 en de Zoetermeerse rijweg. Deze modern uitgevoerde woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en kan nagenoeg zonder werkzaamheden zó worden betrokken.
 
Indeling: entree, ruime hal, nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast (vernieuwd in 2021) en deur naar de, ook van buiten te betreden, berging van ca. 2.86x1.74 voorzien van wasmachineaansluiting.
Sfeervolle woonkamer van ca. 8.50x4.61 met openslaande deuren naar de aangrenzende lichte serre. De serre is voorzien van een mooie vloer en een keukenblok. Vanuit de serre komt u in de maar liefst ca. 7 meter brede achtertuin waar u van alle rust kunt genieten. De tuin is voorzien van een plantenborder met palmboom, sierbestrating, een overkapping, schuur en een achterom.
De keuken van ca. 4.04x2.22 is uitgevoerd in het donkerrood/wit met licht aanrechtblad. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, close-in boiler en een kookplaat met afzuigkap.
 
1e Verdieping: Overloop met toegang tot de nette geheel betegelde badkamer van ca. 2.26x1.99, voorzien van douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, toilet en raam. Vanuit de tussenliggende overloop zijn de drie goede slaapkamers bereikbaar. De masterbedroom van ca. 4.62x3.53 ligt aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een mooie inbouwkast en uitzicht over de tuinen en het water. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.11x2.22. Derde ruime slaapkamer van ca. 3.80x2.52 aan de voorzijde van de woning.
 
2e Verdieping: Overloop met toegang tot de vliering. Ruime L-vormige slaapkamer van ca. 4.07/1.57x3.42/1.35 voorzien van dakkapel en vaste kast. Vijfde slaapkamer van ca. 3.48x2.59 voorzien van dakkapel en eventueel af te sluiten door een scheidingwand te realiseren. Multifunctionele ruimte met aanrechtblad voorzien van wasbak met warmwater voorziening en berglades. Deze ruimte is voorzien van een rolluik. De CV-opstelling (Intergas HR E uit 2021) hangt netjes in de bergkast.
 
Kortom een heerlijke woning met een goede tuin met serre en een rustige ligging in een fijne wijk. 
 
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Meerzicht. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
 
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1972.
Woonoppervlakte ca. 139 m² exclusief serre.
Overig inpandige ruimte: aangebouwde serre 22 m².
Berging: 5 m².
Inhoud ca. 448 m³.
140 m² eigen grond.
Aan het einde van de tuin wordt door de huidige eigenaar een stukje grond van ca. 10m2 gehuurd van de gemeente en is in gebruik als snippergroen met als doel "siertuin". Indien gewenst kan koper een verzoek indienen bij de gemeente om ditzelfde stukje grond ook als siertuin aan koper te verhuren.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van vloer isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
9 zonnepanelen, geplaatst in 2021.
Definitief energielabel: C; geldig tot 19-11-2030.
Aanvaarding: in overleg.
 
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

De door verkoper ingevulde vragenlijst
De Lijst van Roerende Zaken
Algemene voorwaarden van de NVM
Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
 
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.