Lijnbaanweg 13 2201LC Noordwijk

Vrijstaand wonen op loopafstand van de historische dorpskern van Noordwijk-Binnen

Aan de Lijnbaanweg 13 vindt u deze charmante en karakteristieke vrijstaande villa met een zonnige tuin en een houten veranda met berging. De gezellige winkelstraat en het centrum zijn slechts een paar minuten lopen, en ook het centrum van Noordwijk aan Zee, het strand, de boulevard en de duinen zijn eenvoudig bereikbaar. De voortuin biedt mogelijkheden voor parkeerplaatsen, waarvoor wel een aanvraag bij de gemeente nodig is.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Het bouwjaar van deze woning is circa 1914, met een woonoppervlakte van ongeveer 185 m², een bruto inhoud van circa 775 m³ en een perceeloppervlakte van circa 251 m² eigen grond.

Bij binnenkomst via de zij-entree komt u in de vestibule met een vernieuwde meterkast (december 2017) en doorgang naar een verrassend ruime kelder met stahoogte. De ruime hal met een open trappenhuis leidt naar de keuken, voorzien van diverse apparatuur en een doorgang naar de tuin. De zeer royale en lichte living aan de voorzijde van de woning beschikt over diverse zijramen, waardoor het een erg lichte ruimte is. Openslaande deuren vanuit de erker leiden naar de voortuin, waarbij de erker is voorzien van prachtige glas-in-loodramen. De woonkamer heeft houten vloerdelen en een originele gemetselde schouw met open haard. In de hal is een toiletruimte aanwezig met een fontein.

Aan de achterzijde van de woning vindt u een extra ruime tweede hal/entree, die vroeger dienstdeed als wachtruimte voor een dokterspraktijk. Een zeer royale kamer van circa 25 m² met openslaande deuren kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, zoals een hoofdslaapkamer met eigen badkamer of een kantoorruimte. De zeer zonnige achtertuin van bijna 60 m² beschikt over een gezellige houten veranda met berging.

Op de eerste verdieping, bereikbaar via een prachtig open trappenhuis met veel lichtinval, bevindt zich een riante overloop. Hier vindt u een zeer royale hoofdslaapkamer met vaste kasten en een doorgang naar het balkon aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er een wasruimte met pantry die tevens kan dienen als extra badkamer, een tweede slaapkamer met wastafel, en een tweede toiletruimte op de overloop. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning is een derde slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met een doorgang naar een ruim en zonnig balkon.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een zeer ruime bergzolder. Door het creëren van een vaste trap en het plaatsen van dakvensters en/of dakkappellen is hier eenvoudig extra woonruimte te realiseren.

Deze vrijstaande villa is scherp geprijsd en keurig onderhouden door de huidige eigenaren, maar biedt ruimte voor verdere modernisering naar eigen smaak.

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: €599.500,- k.k.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.