Katenblankweg 10 2202CN Noordwijk

Op unieke en rustige locatie in de geliefde wijk Dobbelmannduin van Noordwijk aan Zee gelegen vrijstaande villa met inpandig 2-kamer appartement, parkeren op eigen terrein en zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy. Bouwjaar ca.1916 maar in 2002 geheel gerenoveerd. Appartement en berging nieuw gebouwd in 2004. Woonoppervlakte totaal ca. 166 m2, waarvan appartement ca. 40 m2, totale inhoud ca. 743 m3 en een perceeloppervlakte van 310 m2. De ligging waarborgt veel privacy en rust en op loopafstand van het strand, de zee, boulevard, Azzurro Wellness en het winkelcentrum van Noordwijk aan Zee.

De indeling van de vrijstaande villa is als volgt:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Kelderruimte voor opslag. Garderobekast en bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en Remeha Avanta cv-combi (2011). Royale woonkamer met erker aan de voorzijde met openslaande deuren, grote raampartijen en openslaande deuren naar zonnige terras op het zuidwesten en beschutte tuin met veel privacy. Half open open keuken (2002) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: combi-oven, inductie kookplaat (2023), afzuigschouw, vaatwasser, koel- vriescombinatie, etc. De gehele begane grond is voorzien van massief Amerikaans eiken vloerdelen.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer met balkon aan de voorzijde van de woning met uitzicht richting Huis ter Duin, 2e slaapkamer en 3e royale slaapkamer met vaste kasten aan de achterzijde van de woning. Badkamer (2002) met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: bereikbaar via vlizotrap, ruime zolderberging met 2 dakvensters.

De indeling van het gastenverblijf/ appartement is als volgt: Bouwjaar 2004 en bereikbaar via eigen zijentree of via de keuken van de vrijstaande villa.
Begane grond: entree, toiletruimte met toilet en fontein, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, openkeuken voorzien van 4 pits gas kookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, combi-oven, etc. De begane grond is voorzien van een Travertin vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: vaste trap naar royale slaapkamer met vaste kasten, douche, wastafelmeubel en twee dakkapellen. Vaillant Eco cv-combi (2016).

Ruime stenen berging van 2004 met verwarming en voorzien van diverse inbouwkasten.

De villa verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is in 2002 voorzien van muurisolatie en dakisolatie met nieuwe dakpannen. Buitenschilderwerk 2024.

Natuurlijke en zonnige tuin op het zuidwesten rondom de woning, rijk aan begroeiing en verschillende zonnige terrassen in elk seizoen.

Energielabel C.

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs: € 1.049.000,- kosten koper.

*Disclaimer:*
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.