Oswald Wenckebachstraat 17 2202HL Noordwijk

Neemt u even de tijd voor deze prachtige vrijstaande nieuwbouwvilla op een unieke locatie!

Ingebed tussen het duin en de bollenvelden en omgeven door de villaparken Dobbelmannduin en Breloftpark manifesteert deze prachtige nieuwbouw villawijk Duineveld zich als toegangspoort tot het duinlandschap.

Aan de rand van de prachtige nieuwbouwwijk “Duineveld” bevindt zich deze schitterende vrijstaande villa. Ontworpen door Van Egmond Architecten uit Noordwijk, ademt deze villa de luxe strandhuisstijl van de Amerikaanse Hamptons. Het unieke ontwerp, met houten gevelbekleding en markante ronde ramen in de topgevels, straalt een bijzondere charme uit. De gehele begane grond heeft een indrukwekkende plafondhoogte van 3 meter, wat de ruimtelijkheid versterkt.

Deze duurzame villa biedt comfort, luxe en stijl in overvloed. Met de ‘alles uit’-schakelaar bij de voordeur hoeft u zich nooit meer zorgen te maken over onnodig brandende lichten. De rust en ruimte rondom de woning zijn optimaal te beleven in de royale en zonnige zij- en achtertuin, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt u over drie parkeerplaatsen op eigen terrein en een grote (fietsen)berging.

Bouwjaar: 2019, Woonoppervlakte: ca. 229 m², Inhoud: ca. 856 m³, Perceeloppervlakte: 427 m²

De indeling is als volgt:

Begane Grond:
Via de fraaie entree komt u in de ruime hal met meterkast, garderobe en moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Via de dubbele openslaande deuren treedt u binnen in de royale en uitgebouwde woon-/eetkamer. Via drie dubbele deuren heeft u toegang tot de aangebouwde serre met lichtkoepels en zonnige achtertuin en tevens een doorgang naar de multifunctionele kantoor-/hobbyruimte.

De riante eetkamer is zeer licht door de aangebouwde serre en erker met grote raampartijen. De trapkast biedt extra bergruimte.

De luxe en moderne keuken, uitgerust met een kookeiland en barfunctie, bevat hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een grote koelkast met nulgraden-zone, vrieskast, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, luxe stoomoven, combi-oven, vaatwasser en Quookerkraan met bruiswaterfunctie. Ook vanuit de keuken leiden dubbele openslaande deuren naar de voortuin.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming en hoge plinten. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. De zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een walk in closet en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting.
De eerste verdieping is geheel voorzien van PVC-vloeren met hoge plinten en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de technische ruimte met CV-installatie, WTW-installatie (warmteterugwinning), mechanische ventilatie, en aansluitingen voor was- en droogmachine. Ook de laadregelaar voor de zonnepanelen en een uitgebreid boilervat voor extra watercapaciteit zijn hier geïnstalleerd.
Ook bevinden zich hier de vierde en vijfde slaapkamer, beide met inbouwkasten en karakteristieke ronde ramen met roedeverdeling, die een fantastisch uitzicht bieden.
De luxe tweede badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van PVC-vloeren met hoge plinten en vloerverwarming.

Via een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar.

De meeste zonnepanelen zijn naadloos geïntegreerd in de dakpannen, met extra panelen op het dak van de berging voor extra duurzaamheid.

De gehele woning beschikt over vloerverwarming, die per ruimte regelbaar is en op afstand bediend kan worden.

Locatie
Noordwijk aan Zee, een van de twee dorpskernen van Noordwijk, behoort tot de meest chique badplaatsen van Nederland. Het strand biedt talloze mogelijkheden voor ontspanning, watersport, uitwaaien of een heerlijke strandrit te paard. Kinderen kunnen urenlang spelen in de duinen, terwijl de uitgestrekte bossen ideaal zijn voor een ontspannen wandeling.

Duineveld ligt nabij de Nieuwe Zeeweg, die snelle toegang biedt tot verschillende richtingen. Pittoreske plaatsen zoals Noordwijkerhout, Katwijk aan Zee en Valkenburg zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto. Ook grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn via de A4 uitstekend bereikbaar. Voor de internationale reiziger is Schiphol binnen een half uur te bereiken.

Energielabel: A

Aanvaarding: in overleg.

VRAAGPRIJS: € 1.795.000,-- kosten koper.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.