Lorentzplein 10-B 2 3112KS Schiedam

UNIEK AANBOD!

Wil jij stijlvol en energiezuinig (energielabel A) wonen?

Dat is nu mogelijk in dit recentelijk prachtig gerenoveerde 3-kamer appartement met balkon en alle voorzieningen in de buurt!

Het appartement is zeer gunstig gelegen op 5 minuten loopafstand van het Centraal Station Schiedam met tram-, metro en treintracé en de bushalte. Ook diverse uitvalswegen (A20,A13 en A4) zijn in directe omgeving aanwezig.

Het stadscentrum van Schiedam met haar historische binnenstad, theater, stedelijk musea en diverse horecagelegenheden is op slechts 10 minuten loopafstand gelegen.
Kortom, zoek jij een stijlvolle energiezuinige 3-kamerwoning met balkon en alle denkbare voorzieningen in de buurt, dan is dit een unieke kans!

Indeling:
Centrale entree met trap naar boven, vanuit de overloop bereikt u de ruime hal met toegang tot de woonkamer met moderne open keuken welke voorzien is van een kookeiland met natuurstenen blad en alle denkbare inbouwapparatuur zoals mengkraan, koel-vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en oven.
Op deze verdieping bevindt zich eveneens de wc, slaapkamer 1 alsmede een aparte interne berging met daarin de opstelplaats van de cv-installatie (Intergas 2023) en de wasmachine.
Via de interne trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de tweede verdieping, deze biedt toegang tot de luxe en modern uitgevoerde badkamer en de tweede slaapkamer die toegang geeft tot het balkon.

Bijzonderheden:
- gehele woning intern geoptimaliseerd in 2024
- energiezuinige woning Label A
- nieuwe keuken
- nieuwe badkamer
- gehele woning opnieuw geschilderd
- nieuwe hoogwaardige laminaatvloer en stoffering
- CV installatie intergas 2023
- gehele woning voorzien van kunststof kozijnen
- VVE wordt thans opgericht, bijdrage NTB
- Verkoop onder voorbehoud van splitsing
- Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Verkoper is gerechtigd overige clausules toe te passen
- Oplevering: in overleg
- Projectnotaris: Fokkema en Linssen te Rotterdam


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.