In de populaire wijk Hof van Delft vindt u deze recent verbouwde instapklare bovenwoning. Door de praktische indeling voelt het huis groot voor zijn oppervlakte. De woning bevat onder andere een heerlijk lichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers, fijne badkamer en een moderne keuken met eethoek die aangesloten zit aan een balkon met zon aan het einde van de dag.

De woning ligt op loopafstand van diverse buurtwinkels, (basis)scholen, het Wilhelminapark, het zwembad als ook de bruisende binnenstad met een grote diversiteit aan winkels, restaurants, cafés, theater, cultuur en historie. Prima locatie ten opzichte van het centraal station Delft en de uitvalswegen A4 en A13.

INDELING
Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: Ruime overloop, toilet met wastafel en aparte gangkast. Gezellige woonkamer aan de voorzijde met grote raampartij. Aan de achterzijde van de woning is de ruime woon-/eetkeuken met kookpitten, afzuigkap, oven, koelkast en voldoende kastruimte. Middels een deur is er toegang tot het zonnige balkon in de middag/avond.

Tweede verdieping: Overloop met dakkoepel waaraan een grote opbergkast is gevestigd. Een nette badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. Ruime achterslaapkamer en twee ruime slaapkamers aan de straatzijde.

BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte circa 79 m²
- inhoud circa 280m3
- bouwjaar 1929
- energielabel C
- HR ketel uit 2023 (Remeha)
- VvE, bijdrage € 14,- euro per maand (wordt per jaar betaald)
- HR++ glas of dubbel glas
- schilderwerk 2024
- kunststof kozijnen op 2e verdieping / houten kozijnen op lagere verdiepingen
- glasvezel aansluiting
- ouderdomsclausule is van toepassing