Dr. Plesmanstraat 57 3331KG Zwijndrecht

Op zoek naar een woonhuis waarin je echt thuis kunt komen? Dat kan bij Dr. Plesmanstraat 57! Sfeervol, centraal gelegen en een achtertuin van maar liefst 15 meter diep. Grote zolder dankzij nokverhoging en dakkapel. Zowel van binnen als buiten is de woning goed bijgehouden en maakt een verzorgde indruk, maar de woning dient op diverse punten nog geüpdate te worden. Dit is afhankelijk van je wensen en eisen.

De eengezinswoning is gelegen in de wijk Noord in een rustige straat met alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar o.a. het overdekte winkelcentrum “Walburg”, het Albert Schweitzerziekenhuis, (basis)scholen, kinderopvang, snelweg A-16, recreatiegebied het “Develbos”, park “Molenvliet” en zwembad “De Hoge Devel”.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar), kelderkast, toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van mechanische ventilatie.
Woonkamer, (type) doorzon, voorzien van houtenvloerdelen en glad gestuukte wanden.
Keuken, open keuken, voorzien van 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, 2x oven, 1½ spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en loopdeur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking, glad gestuukte wanden en draai-/kiepraam.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking, glad gestuukte wanden en draai-/kiepraam.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer, glad gestuukte wanden, draai-/kiepraam en aansluiting wasapparatuur.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator, inbouwspots en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Grote zolderverdieping vanwege de nokverhoging en dakkapel.
Voorzolder, voorzien van opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2013), bergruimte in het knieschot en toegang tot slaapkamer IV.
Slaapkamer IV, voorzien van vaste kast, draai-/kiepramen, vloerbedekking en bergruimte in het knieschot.

Tuin:
De bijna 15 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het noordoosten en door de diepte is hier zeker wel sprake van zon in de tuin! Tegen het huis aan is er altijd schaduw, dus aan jou de keuze. Verder beschikt de achtertuin over een afsluitbare achterom, overkapping met elektra, vrijstaande stenen berging en een aangebouwde houten berging, beide voorzien van elektra. De 4 meter diepe voortuin beschikt over een handbediende zonnewering.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Houten vloeren;
– Grote zolder dankzij nokverhoging en dakkapel;
– Volledig voorzien van dubbel glas (deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.