Populierzoom 18 2719HM Zoetermeer

Ruim opgezette zeskamer (hoek) woning met een grote tuingerichte woonkamer, uitgebreide keuken, vijf royale slaapkamers, modern sanitair en een aangrenzende garage. De woning beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde en een sfeervol balkon aan de voorzijde. Met een groene voor, zij- en achtertuin is volledige privacy gegarandeerd.
De woning is rustig gelegen met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. op korte afstand van een overdekt en modern winkelcentrum met een ruime keuze uit het winkelaanbod, het Balijbos, de Floraplas, het Floriadepark, scholen en het openbaar vervoer in de directe omgeving. Op enkele minuten rij afstand van het Stadshart van Zoetermeer en belangrijke uitvalswegen.

Openbaar parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:
Gezellige voor- en zijtuin deels bestraat en deels voorzien van sierbeplantingen. Overdekte entree, ruime hal met meterkast, nette toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Doorgang tot de grote woonkamer 7.77x5.13 met een fraaie open haard en veel lichtinval door de grote ramen voor, achter en via het zijraam. Aan de voorzijde bevindt zich de uitgebreide keuken in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en diverse inbouwverlichting. Door de slimme opstelling van de keuken is er veel werk/- en kastruimte met boven en onder keukenkasten. Via een deur toegang tot de zonnige tuin grotendeels bestraat afgewisseld met groen. Er is verder een gezellige loungeplek gecreëerd. De straat is via een zijdeur te bereiken wat ideaal is voor fietsen. Verder beschikt de tuin over een tuinhuisje en een woningbreed zonnescherm. Aangrenzend toegang tot de garage 6.79x3.32 voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval, elektriciteit, verwarming en een elektrische deuropener. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Ruime overloop met een vaste kast, voorkamer 4.86x3.00 met toegang tot het balkon via openslaande deuren en uitzicht over de omgeving. Complete geheel betegelde badkamer 2.92x2.05 met een jacuzzi, douche/-stoomcabine, modern wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator, een raam voor extra ventilatie, toilet en een verlaagd plafond met spots. Twee slaapkamers aan de achterzijde vergroot door een grote dakkapel van ca. 4m breed. Beide kamers hebben uitzicht op de achtertuin.

2e Verdieping:
Overloop, een separate ruimte voor de opstelplaats van de CV-combiketel uit 2023, een wasmachine- en droger aansluiting en de mechanische ventilatie unit. Er is eveneens een wastafelmeubel aanwezig met warm en koud water waardoor het vrij eenvoudig is om een tweede badkamer te creëren.
Riante woningbrede hoofdslaapkamer 5.14x4.20/2.94 met veel licht door de verschillende raampartijen en verder voorzien van een airco. Het plafond en de wanden zijn glad gestuukt. Via een schuifdeur is de achterkamer te bereiken voorzien van een dakraam en ingericht als werkkamer. Vanaf de overloop is deze kamer eveneens bereikbaar. Er is veel bergruimte achter de knieschotten.

Kortom een prachtig ruim familiehuis, rustig gelegen in een mooie groene omgeving.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het Balijbos. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1991.
Woonoppervlakte ca. 134 m².
Balkon: 4 m².
Garage: 22 m².
Inhoud ca. 435 m³.
161 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van dak en vloerisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
De woning beschikt over markiezen.
Definitief energielabel: C; geldig tot 15-05-2033.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.