Toermalijn 43 3162TL Rhoon

Subliem wonen aan het water.

Deze uitstekend onderhouden VILLA is gelegen in de nieuwbouwwijk Portland. Het authentieke en landelijke karakter van Rhoon is in deze nieuwe woonwijk overal voelbaar. De fraai gedetailleerde architectuur refereert aan de panden die je in het bestaande dorp ziet en de natuur heeft ook hier zijn weg gevonden. Sinds 2006 wordt in deze nieuwbouwwijk naar hartenlust gewoond. Kinderen spelen overal. Dat kan makkelijk, want er zijn genoeg speelplaatsen en een park. Wat een voorrecht om hier te mogen wonen.

Rust, privacy, water en natuur zijn enkele kenmerken van deze woonbeleving.
Ervaar het zelf en maak een afspraak voor een exclusieve bezichtiging.

We noemen graag enkele bijzonderheden van de woning en woonomgeving:
- allereerst de woonlocatie.
- direct gelegen aan het water;
- steiger om bootje aan te leggen (elektrisch varen toegestaan);
- prachtige tuin rondom met diverse terrassen;
- een bijzonder sfeervolle indeling met twee serres, zitkamer, tv-kamer/eetkamer en woonkeuken;
- 2 sfeervolle (gas)haarden;
- airco in twee slaapkamers;
- zeer compleet uitgeruste keuken. In 2021 professioneel gespoten en als nieuw.
- cv-ketel vernieuwd in juni 2021;
- buitenschilderwerk 2022;
- gehele woning voorzien van nieuwe sauswerk in 2024

Kortom zeer verzorgd en instapklaar.

Indeling:
Begane grond:
zijentree, meterkast, ruime sanitaire ruimte met zwevend toilet en fontein, trapopgang naar verdieping.
Bij binnenkomst living zal de bijzondere indeling, de ruimte en lichtinval verrassen. Dat geldt ook voor het zicht op het water. Wat een heerlijke binnenkomst. De indeling is speels met een living, serre, tv-kamer/eetkamer in de serre en aan de voorzijde een royale woonkeuken met compleet uitgeruste keuken.

1e verdieping:
Ook voor deze verdieping geldt een fantastische indeling. Drie ruime slaapkamers, royale badkamer en praktische berging. De drie slaapkamers zijn stuk-voor-stuk prima van afmeting. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs een ruim balkon met mooi zicht op het water. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote kastenwand. De slaapkamer aan de zijkant een hoog plafond en vanuit de drie ramen zicht op het water.
De badkamer is voorzien van een ligbad, comfortabele inloopdouche met duo-douche, dubbele wastafel, toilet en 2 ramen. Mooie ruime verzorgde badkamer.

Via de overloop is de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Voorzieningenniveau:
In de nabijheid winkellocatie Hof van Portland, winkelcentrum Carnisse Veste, medisch centrum, sportverenigingen, bus/tram met snelle verbinding naar Rotterdam centrum, diverse scholen, golfbaan en recreatiegebied.

Bereikbaarheid en ontsluiting:
De wijk Portland is uitstekend bereikbaar en heeft een goede verbinding naar rijksweg A15/A16. Rotterdam is zowel met openbaar vervoer als auto binnen 25 minuten bereikbaar.

Rhoon-dorp:
Op fietsafstand ligt de gezellige dorpskern van Rhoon met een uitgebreid winkelcentrum, metro en medische zorg. Verder is Kasteel van Rhoon, de jachthaven, de golfbaan Oude Maas in de nabijheid gelegen.

Oplevering:
In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.