Wilgenplaslaan 302 3052SN Rotterdam

WONEN OP DE 11e VERDIEPING, MET PANORAMISCH UITZICHT OVER DE SKYLINE VAN ROTTERDAM! Het complex 'De Hildegaerde' gelegen in Schiebroek is een verzorgd en markant complex in de omgeving. Deze 3- (voorheen 4-) kamerhoekwoning heeft een royale woonkamer met uitzicht over de omgeving naar twee richtingen. De woning wordt aangeboden voor een BIEDEN VANAF PRIJS van € 250.000,-- K.K.

Naast de royale woonkamer, heeft het appartement twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, een aparte keukenruimte en een balkon op het zonnige zuidwesten. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft een eigen berging in de onderbouw van het complex. Ga jij deze woning omtoveren tot jouw droomwoning?

De Wilgenplaslaan 302 is gesitueerd in Hillegersberg-Schiebroek. In de straat is er een bushalte, een tramhalte en om de hoek vind je metrostation Melanchtonweg. Een betere ov-verbinding vind je haast niet. Uitvalswegen A13 en A20 zijn gemakkelijk bereikbaar. Bij het complex kun je gratis parkeren. Winkels en supermarkten zijn in de buurt aan de Peppelweg en de Kleiweg. Vlakbij vind je de Bergse Plassen, het Plaswijkpark en het Melanchtonpark.

Wil jij centraal wonen en mooi uitzicht? Maak dan snel een afspraak en kom langs!

Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, lift, intercom en bellentableau

Elfde verdieping: 
* Galerij op de 11e verdieping; meterkast en woningentree; hal met toegang tot vertrekken.
* Keukenruimte aan de voorzijde met tegelvloer en betegelde wanden; voorzien van kunststof keukenblok met spoelbak en opstelling van de 80-liter boiler.
* Doorgebroken woonkamer aan de achterzijde met inbouwkasten, deels schrootjeswanden en toegang tot de gang naar de slaapkamers.
* Gang voorzien van vaste kast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Badkamer voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, wastafel, wandkast en ligbad met doucheopstelling.
* Toiletruimte met duoblokopstelling, gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer en voorzien van fonteintje.
* Slaapkamer I aan de voorzijde met vaste kast.
* Slaapkamer II aan de achterzijde met vaste kast en een deur naar het inpandig balkon.
* Inpandig balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten, genieten van de avondzon en weidse uitzicht over de omgeving.

* In de onderbouw is een eigen berging van ca. 12 m².
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 6 juni 2034.
* De wijk Hillegersberg valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van houten en kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels eigen 80-liter boiler.
* De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris; te weten Notariskantoor Beurs Notarissen te Rotterdam.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 85 m²
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 266 m³
 
Bijdrage V.v.E.                 : ca. € 243,-- per maand (excl. circa € 63,-- stookkosten) 
Bouwjaar woning             : 1966
Oplevering                      : In onderling overleg