Naaierstraat 31 2801NG Gouda

Volledig en zeer luxe gerenoveerde woning (2024) in de binnenstad, gelegen aan de Naaierstraat 31! Deze zeer ruime woning heeft een hoogwaardige afwerking en beschikt over energielabel A. Daarnaast biedt de woning een prachtig en riant dakterras. De fotopresentatie bevat schitterende impressiefoto's. Bouwjaar 1886, woonoppervlakte 154 m², inhoud 678 m³, gebouwgebonden buitenruimte 38 m².

Indeling begane grond:
Entree met openslaande deuren, royale hal met meterkast (12 groepen plus 3 aardlekschakelaars). Luxe toilet, trapopgang met diepe trapkast.

De luxe open keuken van ca. 14 m² is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, Quooker-kraan met groot reservoir, vaatwasser, combimagnetron en een koel- en vriescombinatie.

De zeer riante woonkamer van ca. 49 m² heeft een uitkijk op de patio van ca. 8 m². Tevens is de overkapping aan de zijkant van de woning te bereiken via de woonkamer.

Slaapkamer (1) van ca. 11 m² bevindt zich naast de patio en is hiervandaan ook te bereiken.
Slaapkamer (2) van ca. 10 m² is voorzien van een lichtkoepel.

De zeer luxe badkamer van ca. 11 m² is voorzien van een prachtig ovaal bad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en fraaie muurverlichting.

De berging van ca. 5 m² is voorzien van de c.v.-opstelling.

Eerste verdieping:
De overloop biedt direct toegang tot slaapkamer (3) van ca. 25 m². Vanuit deze kamer is het zeer riante dakterras van ca. 35 m², welke is gesitueerd op het oosten, te bereiken.

Algemeen:
* bouwjaar 1886, woonoppervlakte 154 m², inhoud 678 m³, gebouwgebonden buitenruimte 38 m²;
* de woning is per direct beschikbaar;
* In tegenstelling wat op de foto's te zien is zal er nog een trap geplaatst worden naar het dakterras en het dakterras zal verder afgemaakt worden met terras tegels.
* de gehele woning is voorzien van een luxe afwerking, waaronder PVC-vloeren met vloerverwarming, strakke wanden en plafonds met inbouwspots;
* alles is geïsoleerd en is voorzien van HR++ glas;
* woning beschikt over energielabel A;
* compleet gerenoveerd in 2024;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].