Hugo Verrieststraat 95 2524CD Den Haag

In gezellige straat en nette buurt gelegen 3 kamer benedenwoning met zonnige voor- en achtertuin en waarvan 1 opkamer op de 1e etage met balkon gelegen op eigen grond.

De woning is gunstig gelegen nabij de grens met Rijswijk en de uitvalswegen naar A4, A12 en A13.

Indeling:
Toegang tot de woning via de voortuin. Voordeur, hal en gang met meterkast en 2 extra vaste kasten en separaat toilet.
Grote woonkamer (ca. 3.83x2.33/6.00) is voorzien van 2 vaste kasten, achter slaapkamer (2.17x2.60) met openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin (ca. 6.40x 7.40 totaal 47 m2) is gelegen op het Zuidwesten en is voorzien van een oude houten/stenen schuur 4.00x2.00.
De keuken (ca. 1.90x3.00) is voorzien van een 3-pits gaskookplaat en opstelplaats warmwater/combiketel met deur naar de achtertuin.
De badkamer (ca. 1.90x2.80) beschikt over een douche, vaste wastafel en openslaande deuren naar de achtertuin.

Via de trap in de gang bereik je de 1e verdieping, hier bevindt zich de 2e slaapkamer (ca. 1.86x2.85) met open slaande deuren naar het zonnige balkon (2.00x1.12)

Eigenschappen:
- ruime achtertuin op het Zuidwesten
- gelegen op eigen grond
- elektra 3 groepen + a.l.s.
- dubbel glas
- combiketel Intergas HR ca. 2022 voor warmwater
- oplevering mogelijk per direct

Vereniging van Eigenaren:
- actieve V.v.E. maandbijdrage € 55,--
- V.v.E. bestaatnd uit nr. 95 met 2/5 en nr. 95a met 3/5 aandeel
- collectieve opstalverzekering



Voor- en achtertuin

Achterbalkon op het Zuidwesten

Voorzien van een CV combiketel (warmwater) uit 2022 die tevens gebruikt kan worden voor de aanleg van een nieuwe cv installatie.