Populierenlaan 31 2631HX Nootdorp

Kom snel kijken bij deze instapklare ruime hoekwoning met 6 kamers in een geliefde kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht over de singel, een zonnige tuin en vrijstaande garage!

In de gewilde wijk Vrouwtjeslant ligt deze geheel gemoderniseerde hoekwoning met veel lichtinval, zonnige voor- en achtertuin en losstaande stenen garage met achterom. Deze karakteristieke ruime eindgevelwoning is rustig en groen gelegen aan een autovrij voetpad langs de singel. De woning is uitgevoerd met een woon- en tuingerichte keuken (2017) met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers en een luxe badkamer (2021). De woning heeft een woonoppervlakte van circa 150m2 (excl. garage). Centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, internationale scholen, kinderopvang, in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, openbaar vervoer (Randstadrail naar Rotterdam/Den Haag, station Den Haag Ypenburg en meerdere busverbindingen), snelle uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 en recreatiegebieden waaronder “Delftse Hout” en “Dobbeplas”.

Verkoper aan het woord:
“Na veel woonplezier verlaten we deze fijne, rustig gelegen woning in een hartverwarmende buurt. Prettig van deze luxe afgewerkte hoekwoning is het vrije uitzicht en de lichtinval. Bij de inrichting van de woning is goed nagedacht over de materiaalkeuze om rust en ruimte te creëren en accentueren. Kinderen kunnen hier veilig en fijn op het, aan de achtertuin grenzende, plein spelen en in het grote aanbod aan speeltuinen in de buurt. De scholen en winkels zijn op loopafstand. Het huis is gesitueerd dichtbij verschillende natuurgebieden.”

Indeling:
Voortuin (ca. 6.10x4.50), entree woning: modern zwevend toilet met fontein (2017), royale lichte woon-/eetkamer (ca. 9.00x3.80) voorzien van HR++ glas (2015), lamel parketvloer en luxe open haard (2021), moderne open keuken (ca. 3.90x2.30) afgewerkt met vaatwasser, Quooker, combi oven/magnetron (Siemens), inbouwkoffiemachine (Siemens), inductiekookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast met ruime vriezer en toegang tot zonnige achtertuin op zuidwesten (ca. 12.00x6.60). De hal en meterkast (2017) bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich voldoende parkeergelegenheid op en nabij het autoluwe parkeerplein. Grenzend aan de ruime zonnige achtertuin (2016) bevindt zich ook een losstaande stenen garage (ca. 6.20x3.18).

1e verdieping: eikenhouten dichte trap (2023), lichte overloop met vaste (gang)kast, ruime voorslaapkamer (ca. 4.10x3.80), voorzijslaapkamer (ca. 3.10x2.30), ruime achterslaapkamer (ca. 4.20x3.80) met toegang tot balkon (over de gehele breedte van de woning). Alle ramen hebben dubbelglas. Luxe geheel betegelde moderne badkamer (ca. 3.00x2.25) compleet met ligbad, inloopregendouche met glazen deur en nisje, 2e toilet, inbouwspotjes, raam met ingebouwde lamellen, wastafelmeubel met waskommen en spiegelverwarming, handdoekradiator en extra kast voor bergruimte (2021). Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping: eikenhouten dichte trap (2023) naar L-vormige overloop met vliering. Aparte technische ruimte met opstelplaats CV-combiketel Remeha (bouwjaar 2019) en voldoende ruimte voor wasmachine en droger. Slaap-/werkkamer (2.60x2.26). Ruime slaapkamer (ca. 6.15x3.80) met wastafel, voorzien van dakkapel en veel bergruimte/knieschotten. Verdieping is afwerkt met laminaatvloer. De ruime zolderverdieping is desgewenst nog verder uit te breiden met zowel een dakkapel aan de voorzijde als uitbreiding van de bestaande dakkapel aan de achterzijde. Dit creëert de mogelijkheid voor een ruime extra slaapkamer.

We hopen jullie snel te mogen ontvangen in deze gemoderniseerde lichte hoekwoning, met aangename rustige, groene ligging en vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg; kan snel
- Gelegen op eigen grond
- De woning is volledig gemoderniseerd en sindsdien goed onderhouden en daardoor zo te betrekken
- Met vloerisolatie
- Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld

OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.