Nieuwlandstraat 108 2729DW Zoetermeer

**** Indien u interesse heeft in deze mooie grote woning dan verzoeken wij u vriendelijk om niet meer naar kantoor te bellen maar om te mailen naar ons "info" adres. Wij zullen u p.o. een mail sturen met uitleg over de procedure die we zullen volgen bij de verkoop en u uitnodigen voor een bezichtiging. ****


Gelegen in een gezellige straat in de wijk Oosterheem staat deze heerlijk ruime eengezinswoning, voorzien van vier airco’s (2019), 12 zonnepanelen (2022) en zeer diepe achtertuin van 16 meter met veel zon. De woning verkeert in goede staat en beschikt over een riante woonkamer met woonkeuken, vier slaapkamers, badkamer, separate toilet, separate wasruimte, dakterras en diepe achtertuin op het Zuidoosten. Uiteraard heeft de woning een energielabel A.

Woonbeleving van de eigenaar:
"Bijna zes jaar geleden kwamen wij hier wonen aan de Nieuwlandstraat 108 en we waren op slag verliefd op dit huis. Met twee jonge kinderen van drie en zes jaar was dit een verademing! In de afgelopen jaren hebben wij ons hier zo fijn gevoeld en onze kinderen hebben het heerlijk gehad hier in onze straat. Ze hadden enorm veel speelkameraadjes en ze spelen nu nog heel veel buiten met alle buurkinderen. De reden dat we vertrekken is ook echt niet om het huis en onze omgeving. Helaas door familieomstandigheden zijn wij ergens anders hard nodig. De nieuwe bewoners mogen zich dankbaar prijzen met de geweldige buren die zij zullen krijgen. Het zijn lieve mensen aan weerszijde! We lopen elkaar de deur niet plat maar als er wat is konden wij altijd terecht! De hele straat is zo! Ons huis is echt een geweldig thuis geweest voor onszelf en onze kinderen. Ze zijn hier opgegroeid tot heerlijke beginnende pubers en met heel veel buurkinderen in de buurt van heel jong tot pubers of jong volwassenen is er voor elk wat wils. Het huis is goed voor een jong gezin maar ook als je geen kinderen hebt is het hier gewoon heerlijk vertoeven voor je! Met Den Haag binnen 30 minuten met de randstadrail sta je heel snel op Scheveningen strand! Lieve nieuwe bewoners, wordt gelukkig in ons mooie huis en geniet! Wij gaan een nieuw avontuur tegemoet maar de Nieuwlandstraat 108 zal altijd een plekje in ons hart houden."

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast ( 8 groepen, 2 x A.L.S. en een kookgroep), trapkast, nette toiletruimte met toilet en fonteintje. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De aan de voorzijde gesitueerde woonkeuken van ca. 6.00x2.75 is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. elektrische kookplaat, stoomoven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. De keuken is middels openslaande deuren af te sluiten van de woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer van ca. 6.62x5.04 is voorzien van airconditioning en heeft een grote schuifpui, deze geeft toegang tot de zeer royale achtertuin. De ca. 16 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten is voorzien van sierbestrating, solide schuttingen, buitenkraan, elektrisch zonnescherm, achterom en ruime stenen berging met elektra van ca. 3.78x2.46.
De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een mooie lichte vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Ruime overloop, woningbrede voorslaapkamer van ca. 5.04x2.50 voorzien van airconditioning. De achterslaapkamer van ca. 5.04x3.15 is voorzien van airconditioning, vaste kastenwand en riant dakterras van ca. 5.04x4.46 op het zuidoosten met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tussenliggende moderne badkamer van ca. 2.71x1.97 is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met drain, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en zwevend toilet.

2e Verdieping:
Overloop, woningbrede voorslaapkamer van ca. 5.04x2.49 met airconditioning en achterslaapkamer van ca. 5.04x3.15. Separate was-/bergruimte van ca. 2.75x1.99 met wasmachine en drogeropstelling en de mechanische ventilatie-unit.

Kortom een heerlijk ruime eengezinswoning met zeer riante achtertuin en dakterras in een gezellige straat.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Oosterheem en het station Willem Dreeslaan van de Randstadrail. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2003.
Woonoppervlakte ca. 142 m².
Dakterras: 22 m².
Berging: 9 m².
Inhoud ca. 480 m³.
163 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Geheel voorzien van dubbel glas.
12 zonnepanelen, geplaatst in 2022. Hierop zit nog garantie.
Definitief energielabel: A; geldig tot 23-05-2028.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.