Ameidestraat 64 2729AT Zoetermeer

**** Indien u interesse heeft in deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk niet meer naar kantoor te bellen maar om te mailen naar ons "info" adres. Wij zullen u na het weekend een mail sturen met uitleg over de procedure die we zullen volgen bij de verkoop. ****

In rustig deel van de moderne wijk “Oosterheem” gelegen royale 7-kamer hoekeengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin, een grote uitgebouwde woonkamer en een slaap/werkkamer op de begane grond. In het verleden was er een aangrenzende badkamer, waarvan alle aansluitingen nog aanwezig zijn. Vanwege de zijentree en grote tussenhal is deze woning met een woonoppervlakte van 165m² ook ideaal voor kantoor aan huis of “kangoeroe woning”.

U treft in dit uitstekend onderhouden huis verder een moderne keuken met apparatuur, goed sanitair, drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping en nog twee op de tweede verdieping waarvan een met dakkapel, alsmede een separate wasruimte. Achter in de tuin vindt u de woningbrede berging.
Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst en de woning heeft een definitief energielabel A; geldig tot 16-05-2034.

Indeling:

Begane grond:
Zijentree, grote ontvangsthal met nette lichte toiletruimte, vaste kast, meterkast en toegang naar de royale woonkamer van 45m² aan achterzijde met een plezierige lichtinval aan twee zijden. Via de glazen pui met dubbele openslaande deuren is toegang naar de verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten en treft u ook de ruime berging. Deze is gebouwd over de gehele breedte van het perceel en via deze berging is de met een hek afgesloten “achterom” bereikbaar.

In een hoek van de woonkamer is de open keuken opgesteld, geplaatst in 2019 in een hoekvorm, uitgevoerd in een witte kleurstelling met fraai stenen aanrecht, verder voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron/oven, en een “Le Mans” kast.

Aan de andere zijde van de hal treft u de tweede royale kamer van 16m² met dubbele openslaande deuren naar de voortuin en er is tevens toegang naar de voormalige badkamer. Deze is thans in gebruik als berging.

Op alle verdiepingen ligt eenzelfde mooi PVC vloer met hoge plinten.

1e verdieping:
Overloop met separate tweede toiletruimte.
Voorslaapkamer 3.68x3.60.
Hoofdslaapkamer 4.32x3.61 aan achterzijde.
Achterzijkamer 2.07x2.01.
Nette complete badkamer 2.70x2.05 voorzien van lichte tegels, een ligbad, ruime separate douche, een wastafel, een handdoek radiator, goede ventilatie, zowel mechanisch als natuurlijk via een raam dat geopend kan worden.

Goed ingedeelde 2e verdieping:
Lichte overloop met deel van een dakkapel.
Ruime lichte kamer 3.61x2.60 aan achterzijde met hoge nok en dakkapel.
Voorkamer 3.61x2.65, met hoge nok en groot Velux dakraam.
Veel bergruimte achter knieschotten aan beide zijden. Ideale separate wasruimte met deel van de dakkapel en met wasmachine- en droger aansluiting, een wastafel en de mechanische ventilatie unit.

Omgevingskenmerken:
Gelegen in de gewilde wijk Oosterheem. In deze wijk vindt u een winkelcentrum en alle overige voorzieningen in uw directe omgeving. Via het Bentwoud bent u direct in het Groene Hart en zo in de natuur! Prima aansluiting binnendoor richting Leiden en A12. De Randstadrail – met station “Willem Dreeslaan” op 5 minuten loopafstand - brengt u snel tot o.a. het centrum van Den Haag.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2002.
Woonoppervlakte ca. 165 m².
Externe bergruimte: ca 8 m².
Inhoud ca. 480 m³.
158 m² eigen grond.
Volledig geïsoleerd.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De “Lijst van roerende zaken”
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.