Zomereik 84 2925CZ Krimpen aan den IJssel

Een royale HOEKWONING met grote aanbouw aan de zijgevel, ideaal geschikt voor dubbele bewoning (zorg) en/of combinatie van wonen/werken.

Gelegen op een groot perceel van maar liefst 306 vierkante meter, midden in het groen, met een mooi uitzicht over het voorgelegen veld.

Een eenmalige kans!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met erker en openhaard
- Ruime keuken aan de achterzijde
- Zij-aanbouw met multifunctionele kamer en royale badkamer
- 4 slaapkamers op de verdiepingen (zolderkamer met dakkapel)
- Grote achtertuin op het zuidwesten
- Ruime zij-tuin met veel (extra) mogelijkheden
- Woonoppervlakte ca. 155 m²
- Perceeloppervlakte ca. 306 m²
- Eigen grond

Gelegen op loopafstand van ’t Zwaneneiland, winkelcentrum De Korf en De Olm, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, etc.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal is voorzien van een vinyl vloerafwerking en biedt toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een speelse woonkamer, voorzien van een erker aan de voorzijde, wat zorgt voor een leuk uitzicht over het groene veld. Daarnaast bevat de woonkamer een openaard en twee vaste kasten en biedt zij toegang tot de keuken, achtertuin en royale aanbouw aan de zijgevel.

Keuken, een ruime keuken voorzien van een recht keukenblok en een tegelvloer. De keuken is verder voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en biedt toegang tot de achtertuin en aangebouwde (achtergelegen) stenen berging. Deze berging bevat een wasmachineaansluiting en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van een staand toilet, fonteintje en een klein raam.

Aanbouw, opgedeeld in een multifunctionele kamer, voorzien van een vinyl vloerafwerking, openslaande deuren richting de achtertuin en een royale badkamer.

Badkamer, geheel betegeld en ruim opgezet, voorzien van een douchehoek, wastafel en een toilet (hangend closet).

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamer 1 en 3 zijn voorzien van vinyl vloerafwerking. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een grote kast met schuifdeuren.
Slaapkamer 2, eveneens een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en een wastafel. Daarnaast biedt deze slaapkamer toegang tot het balkon.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, is geheel betegeld en bevat een douche, toilet (staand closet), wastafel, badkamerradiator en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Overloop met Velux dakraam, biedt toegang tot slaapkamer 4 en een afgesloten bergruimte met opstelling Cv-ketel.

Slaapkamer 4, een ruime zolderkamer, voorzien van een dakkapel met kunststof kozijn aan de achterzijde en diverse bergruimte achter het knieschot.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 12.60 x 13.20), een ruime achtertuin voorzien van bestrating en groen. Bevat verder een houten blokhut (ca. 3.55 x 2.95 m), toegang tot het achterpad, de zij-tuin en een zij/achteruitgang.

Zij-tuin, een grote zij-tuin met veel mogelijkheden!

Voortuin, grenzend aan een recent aangelegd plantsoen.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Avanta (bouwjaar onbekend, ouder dan 2009)
- Houten kozijnen
- Enkele en dubbele beglazing
- Betonnen vloeren op begane grond en eerste verdieping
- Houten vloer op tweede verdieping
- Energielabel C
- Er is geen vragenlijst en geen lijst van roerende zaken
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen
- In de koopovereenkomst zal de ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen
- Bouwjaar ca. 1971

Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.