Lunterenstraat 44 2573PN Den Haag

In de wijk Rustenburg Oostbroek, ruime 4 kamer parterrewoning van 79 m² met achtertuin. De woning heeft 3 slaapkamers, 1 woonkamer, keuken, betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, wasmachine aansluiting en handdoek radiator. Separaat toilet. Voor en achtergevel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas. De woning wordt verwarmd door centrale verwarming en is gelegen op eigen grond. De VVE is pas geactiveerd.

Deze woning is gelegen direct om de hoek van de Apeldoornselaan en 5 minuten van het winkelgebied Dierenselaan, op de grens met het Valkenbos- en Regentesskwartier. Ook het winkelgebied Weimarstraat/Regentesseplein zijn op fietsafstand eveneens het Stadscentrum en Scheveningen makkelijk via het openbaar vervoer te bereiken.

Entree via straatzijde, voorgangetje met tochtdeur naar de gang; via de gang zijn alle ruimtes te bereiken; badkamer (3.10 x 1/20/1.62) met douche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en handdoek radiator. toilet met fontein, slaapkamer 1 (2.00 x 2.95) aan de achterzijde, slaapkamer 2 (3.10 x 2.95) met vaste kast 0.90x0.90 aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin, achtertuin loopt aan de gevelzijde breed 6.70 in een put naar achter. Slaapkamer 3 aan de voorzijde (3.04 X 3.84) met marmeren schouw, woonkamer aan de voorzijde met marmeren schouw (3.94 x 4.20), ruime keuken aan de achterzijde met gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron en afzuiger, vaste kast waarin cv ketel hangt en toegangsdeur naar de zonnige achtertuin ZW.



Achtertuin

- Verwarming via Intergas cv-ketel uit 2007
- Actieve VvE; bijdrage € 78,00 per maand
- Aandeel VvE (416/1.000) nummers 40-42-44 (ca. 1/3e)
- Voorzien recente kunststof kozijnen met dubbel glas HR++
- Energielabel C
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 79 m² NEN2580
- Electra 3 groepen met aardlekschakelaar
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Ouderdom clausule van toepassing
- Oplevering per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.