Botter 15 3123BC Schiedam

Wilt u in Schiedam wakker worden met het geluid van vogels, dan is dit uw kans.
Op UNIEKE, GROENE LOCATIE en op EIGEN GROND gelegen 5- kamer tussenwoning met veel privacy en rust.
Gelegen in de populaire Botenbuurt van SCHIEDAM NOORD vindt u deze geheel verduurzaamde, ruime tussenwoning, nabij uitvalswegen en voorzieningen.
De woning, die in 2015 totaal is vernieuwd, heeft 4 ruime slaapkamers, mooie lichtinval, royale bemeting, geweldige achtertuin in het groen en voortuin met eigen parkeerplek en separate stenen berging
De op het zuiden gerichte woning aan een doodlopende straat ziet op een open plek in de publieke groenstrook.
De 11 zonnepanelen op het dak en de overige duurzaamheidsinvesteringen zorgen voor lage energiekosten.
In de buurt vind je op loopafstand alles wat je nodig hebt: buurtwinkels, winkelcentrum, huisarts, tandarts, apotheek, (basis)scholen en kinderopvangcentra.

Voor ontspanning en beweging zijn er sport- en recreatiefaciliteiten in overvloed, zowel in de lokale groenstrook (trimparcours, voetbal, basketbal), als in het "Sportpark Willem-Alexander". Recreatiegebied "Midden-Delfland" en het Prinses Beatrixpark en Park Kethel zijn om de hoek.

INDELING

Via de entree komt u in de hal, waar zich het verzorgde hangende toilet bevindt, net als de trap – met trapkast - naar de slaapverdieping.

De halfopen keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, en koelkast met Vitafreshvak. Het keukenblok is uitgevoerd in een hoekopstelling in de kleur roomwit met een betonlook aanrechtblad.

Heerlijke lichte, royale woonkamer mooi breed, voorzien van spots, lichte vloer en openslaande deuren (kunststof).
Vanuit hier bereikt u het grote terras over de gehele breedte.
Het terras is gelegen op het zuiden, waardoor er de gehele dag van de zon kan worden genoten en de aanwezigheid van het elektrische zonnescherm in de warme maanden zeer fijn is!

De tuin grenst aan de rustige groenstrook van de gemeente, waarin hoge bomen met de seizoenen mee verkleuren.

1e VERDIEPING
Op de eerste etage zijn er 3 kamers aanwezig, allen zeer ruim bemeten.
De gehele achtergevel heeft onderhoudsvrije kunststof kiepkantelramen , deels met horren, wat deze ruimtes zeer aangenaam maakt.
De moderne, lichte badkamer is voorzien van een grote inloop-douche met regendouche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel en een designradiator.

2e VERDIEPING
Overloop met veluxraam en praktische knie-schotten voor extra bergruimte. Stelplaats wasmachine en cv-ketel.

Hier bevindt zich tevens de royale, lichte slaapkamer IV met doorzon-indeling (ramen voor en achter), dankzij de hoge dakkapel (incl. screen), waardoor er uitzicht is op de open plek tussen de bomen van de publieke heemtuin.

Berging
Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig met een oppervlakte van 6m2.

Locatie
De woning is gelegen in een woonwijk (Schiedam "Woudhoek") van Schiedam op goede stand. Centrale ligging aan een doodlopende straat, nabij de uitvalswegen.


BIJZONDERHEDEN
- Eigen Grond;
- 11 zonnepanelen (2021) en elektrisch zonnescherm aanwezig;
- Elektrische autolader aansluiting;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++), achterzijde kunststof kozijnen;
- Volledig nageïsoleerd (vloer, spouwmuur)
- Smaakvol ingericht en zo te betrekken;
- Verwarming & warm water via Remeha Avanta CV-combiketel (2014);
- Oplevering in overleg.


Bereikbaarheid (zoals o.a. afstand tot openbaar vervoer).
De woning is bereikbaar via bus, tram, N-weg, snelweg, uitvalswegen, trein, metro en vliegveld. Aanvullend parkeren is openbaar en gratis. In de nabijheid zijn veel voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, winkels, scholen, diverse zorgfaciliteiten (o.a. huisarts) en speeltuinen.
Den Haag (23 minuten), Delft (18 minuten), Amsterdam/Utrecht (50minuten), Antwerpen (73minuten), Rotterdam The Hague Airport (13 minuten) zijn goed bereikbaar.


Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de plattegronden of de overige woninginformatie.