Alexine Tinnepad 69 2553TS Den Haag

Prachtige Hoekvilla in Villapark Ockenrode, Ideaal voor Jonge Gezinnen en Expats

Een unieke kans om te wonen in de sfeervolle jaren 30 stijl geschakelde villa aan het Alexine Tinnepad 69, gelegen in het gewilde Villapark Ockenrode in Den Haag. Deze ruime woning beschikt over een praktijkruimte op de begane grond, een vrijstaande garage, voortuin en een fraai aangelegde zonnige zij- en achtertuin, allemaal op een vorstelijk perceel van 410 m2. Door de hoekligging kan het zonlicht rijkelijk door de villa stromen en geeft een harmonieus samenspel van binnen- en buitenleven met de prachtig aangelegde zij- en achtertuin.

Wonen in Villapark Ockenrode betekent genieten van groene omgevingen, met parken, duinen, en het strand van Kijkduin binnen handbereik. Voor sportliefhebbers is er de golfbaan Ockenburgh en recreatiecentrum de Uithof, terwijl de internationale school 'The International School of The Hague' (ISH) zich vlakbij bevindt voor expatgezinnen.

Indeling van de woning

Bij binnenkomst valt gelijk de ruime voortuin op, met een oprit waar u gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren. De begane grond biedt een praktijkruimte, ideaal voor thuiswerken of als kantoor aan huis. De woonoppervlakte van 184 m2 is verdeeld over meerdere verdiepingen, wat optimale privacy en ruimte garandeert voor het hele gezin.

Villawoning in Den Haag: Groen, Rustig en Goed Bereikbaar

Het Villapark Ockenrode is een groene oase in Den Haag, gerealiseerd in 1998 en sindsdien uitgegroeid tot een geliefde wijk voor degenen die privacy, rust en goede bereikbaarheid hoog in het vaandel hebben staan. Met snelle toegang tot de A4, A12 en A13 zijn de uitvalswegen binnen handbereik, terwijl het landgoed Ockenburgh, Hyacyntenbos en het natuurgebied Madestein zich om de hoek bevinden voor ontspanning in de natuur.

Gezinnen, expats en liefhebbers van sportieve recreatie zullen zich thuis voelen in deze sfeervolle hoekvilla met alle voorzieningen binnen handbereik. Ontdek de charme van wonen in Villapark Ockenrode en ervaar het beste van beide werelden: stadse allure gecombineerd met groene rust en ruimte. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en kom dit pareltje zelf ervaren!

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, eeuwigdurend afgekocht;
- 14 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020, opbrengst 310 Wp per paneel. Het afgelopen jaar is 4.600 kWh opgewekt;
- Remeha Calenta cv-installatie, capaciteit CW5, bouwjaar 2015;
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken afgewerkt met keramische tegels in houtmotief;
- Sfeervolle hout gestookte openhaard met rustieke schouw in de woonkamer;
- Definitief energielabel A;
- Van het woonhuis vrijstaande garage met poort naar de zij- en achtertuin;
- Fraai aangelegde zij- en achtertuin met veel privacy;
- 2 badkamers, al het sanitair is in 2023 geheel vernieuwd;
- Moderne keuken in praktische L-vormige opstelling met bar en inbouwapparatuur (1-2 jaar geleden vervangen);
- Inloopkast in de hoofdslaapkamer;
- Nieuw lamelparket op de verdieping;
- Extra veel opbergruimte door middel van knieschotten onder het schuine dak;
- Oplevering in overleg.