Naereboutstraat 4 4371BS Koudekerke

Volledig instapklaar! Royale tweekapper met split level woonkamer en veel luxe, gelegen op een flink perceel van 358 m². En dit op een uiterst fijne woonlocatie nabij het strand. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en voorzien een stukje comfort met kunststof kozijnen, zonnepanelen hybride warmtepomp, elektrische verwarming en gedeeltelijk vloerverwarming. Maar er is nog veel meer, in deze woning geniet u o.a. van een zeer ruime woonkamer, woonkeuken aan de tuinzijde, bijkeuken, 2 badkamers, slaapkamer/kantoor op de begane grond, boven 4 ruime slaapkamers, inpandige berging en een gebruiksklare tuin. Kort samengevat, één en al woongenot. Lees snel verder!

Indeling:

Begane grond
Via eigen opgang toegang tot de woning.
Entree in hal met meterkast, toilet en doorgang naar de ruime speelse woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de keurig afwerking en de unieke indeling met centraal de industriële trapopgang en een split level tussen de zithoek en de eethoek. De zithoek die zich aan de voorzijde bevindt strekt zich over de gehele breedte van de woning en is door de vele raampartijen heerlijk licht. Aan de tuinzijde treft u de woonkeuken met een schuifpui naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in een chique parallel keukenopstelling met zwarte kastfronten en een natuurstenen werkblad die ook nog eens is voorzien van alle gemakken en gewenste inbouwapparatuur. Denk aan o.a. een hogedruk stoomoven en een koffiemachine, kokend waterkraan, grote koelkast, een Falcon Nexus fornuis (inductie en gaspitten incl. wok), twee ovens, een grill en een warmtelade. Aansluitend aan de keuken treft u een tussenhal die toegang geeft tot de bijkeuken met daar de wasmachine- en drogeropstelling.

Woonprogramma begane grond
Vanuit de tussenhal bereikt u de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De slaapkamer is geïsoleerd en zeker ruim van opzet te noemen. De verwarming van de slaapkamer geschied door elektrische verwarmingspanelen. De royale badkamer is zeer compleet met een groot ligbad, inloopdouche met stortdouche en een fraai wastafelmeubel.

1e verdieping
De overloop verleent toegang tot 3 ruime slaapkamers, waaronder de zeer ruime ouderslaapkamer aan de tuinzijde. Tevens bereikt u via de hal de werkkamer met vaste trap naar de zolderverdieping én de recent gerenoveerde 2e badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Ook op deze verdieping is het geheel keurig afgewerkt.

2e verdieping
Bereikbaar via vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot de 5e slaapkamer. Eveneens een ruime slaapkamer met grote dakkapel aan de tuinzijde. De slaapkamer is verder voorzien van elektrische verwarming, dakisolatie en kunststof draai/kiep- ramen. Op de overloop treft u de hybride warmtepompinstallatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
De tuin is keurig aangelegd met een leuke diversiteit aan materialen als houten vlonderdelen, siergrind, tegels en gazon. Verder enkele stukken tuin (borders) die u helemaal naar wens kunt maken met bijvoorbeeld beplanting. Wat de tuin compleet maakt is de gezellige houten overkapping. Vanuit de achter- en voortuin is de inpandige bering (garage) te bereiken. Deze is voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur.

De bijzonderheden op een rijtje;
- recent gerenoveerd en keurig afgewerkt, nagenoeg volledig gestuct
- royale tweekapper met volledig woonprogramma op de begane grond
- duurzame woning met hybride warmtepompinstallatie en zonnepanelen
- 2 badkamers
- 5 slaapkamers, kantoor/hobbyruimte ook mogelijk

Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via
de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule
worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.