Kerkstraat 12 4371AP Koudekerke

Wij mogen u deze leuke en ruime tussenwoning met diepe achtertuin aanbieden in Koudekerke. Het dorp heeft een uitstekend voorzieningenniveau, maar ligt ook dicht bij de stedelijke voorzieningen in Middelburg en Vlissingen. Het strand, de zee en de duinen van Dishoek, Valkenisse en Zoutelande liggen op korte fietsafstand.

Het woonhuis is door huidige eigenaren uitgebouwd met een praktische bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van witgoed, extra kastruimte en voor jassen en schoenen! Pluspunt is ook de diepe achtertuin, waardoor u veel buitenruimte heeft evenals de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1970
- energielabel B
- kunststof kozijnen en deuren met HR en HR++ glas
- dakisolatie (grotendeels), vloerisolatie en 10 zonnepanelen
- 4 slaapkamers
- moderne en luxe badkamer (2023)
- stenen berging met aangrenzende overkapping met volop ruimte voor fietsen, scooter, motor etc.
- certificaat begane grondvloer aanwezig.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang.
Vanuit de hal is de ruime en lichte doorzon woonkamer bereikbaar met pellet kachel en volop ruimte voor een zithoek en grote eettafel. Achterin de hal loopt u door naar de keuken met nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een recent geplaatste inductiekookplaat. De keuken geeft toegang tot een bijkeuken met aansluiting voor witgoed en toegang naar de achtertuin.

Verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. Tevens is er via de overloop toegang tot een recent vernieuwde en complete badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Zolder:
De zolderetage is bereikbaar via een vaste trap. De overloop geeft toegang tot bergruimte achter het knieschot. Er is een kleine kamer met opstelling van de c.v. ketel en bedstede achter het knieschot. De overloop geeft tevens toegang tot een zolderkamer (4e slaapkamer) met dakraam.

TUIN/BERGING
De diepe achtertuin heeft een vrije achterom en achterin de tuin staat een praktische stenen berging met aangebouwde overkapping, thans in gebruik als fietsenstalling.

Koudekerke ligt centraal op Walcheren, heeft een uitstekend voorzieningenniveau en is op korte afstand van de steden Middelburg en Vlissingen gelegen. Het dorp heeft o.a. een tweetal supermarkten, basisscholen, diverse winkels, (sport)verenigingen en een gezondheidscentrum.

Enthousiast over deze woning? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij leiden u graag rond!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak. Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet zelfbewoningsclausule op te nemen.