Couwervestraat 35 4461XB Goes

Sfeervol, goed onderhouden ‘jaren dertig’-woonhuis

Algemeen
Op loopafstand van het gezellige stadscentrum, dit sfeervolle ‘jaren dertig’-woonhuis met fijne tuin op het noordoosten. Deze gezellige twee-onder-een-kap woning met Mansarde-kap is door de huidige bewoners goed onderhouden en biedt volop ruimte aan een gezin met opgroeiende kinderen. De ruime achtertuin heeft veel zon gedurende de dag en een achterom met afsluitbare poort.

In het woonhuis zijn nog diverse authentieke zaken behouden gebleven die het woonhuis zo sfeervol maken. De woonkamer, keuken en verdieping hebben nog een fraai balkenplafond, er zijn paneeldeuren en er ligt een prachtige authentieke tegelvloer in de gang en keuken.

Indeling is als volgt
Traditionele gang met meterkast en authentieke tegelvloer die uitkomt in de keuken. Via de keuken is de woonkamer bereikbaar.

Woon-/eetkamer
De woonkamer heeft aan de voorzijde een heerlijke zitkamer (ca. 16 m²) met in ’t midden de schouw met voorzethaard en aan de achterzijde een ruime eetkamer (ca. 12 m²) met uitzicht op de tuin.
De woonkamer valt vooral op door de overvloed aan licht dankzij de grote raampartijen. Het balkenplafond in combinatie met de klassieke eikenvloer, lichte wanden en authentieke bovenramen maakt de woonkamer uitermate sfeervol en geeft het een warme ambiance.

Keuken
De ruime, speels opgezette keuken (ca. 10 m²) ligt aan de linker achterzijde van de woning. De keuken, uitgevoerd in landhuisstijl, omvat aan weerszijden een aanrecht met onder- en bovenkasten en kunststof werkblad. De keuken beschikt over veel kastruimte en is uitgerust met de volgende apparatuur: koelkast, 4-pits gasfornuis met oven en afzuiginstallatie.
In het naastgelegen tochtportaal met toegang tot de bijkeuken en de tuin treft u de toiletruimte met wandcloset aan. In de ruime bijkeuken ernaast staat een vaatwasser en zijn er aansluitpunten voor wasmachine en droger. Hier hangt tevens de cv-installatie.

Verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich de royale overloop, twee grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een moderne luxe badkamer.
De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR dubbel glas, laminaatvloerbedekking en een licht balkenplafond. De grootste slaapkamer (ca. 14 m²) heeft een parketvloer en is uitgerust met airconditioning. De kleinere slaapkamer (ca. 6 m²) heeft lichte wanden, vloerbedekking en dakvenster.

Badkamer
De badkamer (ca. 5 m²) is smaakvol ingericht en heeft een hoogwaardige, luxe afwerking met fraaie wand – en vloerbetegeling (elektrische vloerverwarming), een modern wandcloset, inloop(regen)douche met glasscherm en een prachtig wandmeubel met dubbele wastafel en spiegel. De badkamer heeft een hoogwaardige afwerking.

Op de overloop kunt u via een vlizotrap de praktische bergzolder bereiken.

Tuin
De diepe achtertuin met achterom biedt dankzij de ligging op het noordoosten zon tot laat in de avond, met voldoende ruimte voor een loungeset en een betonnen haard om te barbecueën. De tuin is grotendeels betegeld en geheel omzoomd door een degelijke houten schutting. De tuin is met een poort af te sluiten. Aansluitend aan de bijkeuken treft u de tuinberging aan voor opslag van tuinspullen en stalling van de fietsen.
Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd middels een perk met grind .

Bijzonderheden:
• Prijs is € 299.000,-- kk. Levering in overleg.
• Bouwjaar van de woning: omstreeks 1930.
• Woonoppervlak circa 98 m², inhoud circa 404 m³.
• CV en warmwater: Nefit Ecomline HRC 22V, bouwjaar 2004.
• De woning is voorzien van kunststof en deels houten kozijnen en dubbel glas, deels HR
• Meterkast: vernieuwd. 6 groepen. 1 groep voor 8 zonnepanelen. Gas- en watermeter.
• De acht zonnepanelen zijn in 2022 geplaatst. In 2023 genereerden de panelen circa 3600 kWh aan stroom.
• De airconditioning, van het merk Mitsubishi (model SRK20ZS-W), is geplaatst in 2020.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie C, nr. 2639, groot 175 m² grond