Nieuwstraat 8-05 4461CG Goes

Fijn stadsappartement op loopafstand van grote markt!

Algemeen:
Midden in het hart van Goes, op loopafstand van het gezellige stadscentrum met al haar winkels en restaurants dit sfeervolle appartement van circa 93 m² op de 1e en 2e woonlaag met een op het westen georiënteerd dakterras. In het souterrain/parkeerkelder bevindt zich de bijbehorende grote afsluitbare autobox voor stalling van 1 auto. Er is op de begane grond, buiten het gebouw, een gezamenlijke afsluitbare fietsenstalling voor de bewoners van het Parkhof.

Het eigentijdse appartementengebouw, ’Parkhof Prins van Oranje’ heeft een markante vormgeving en staat oa. in een licht gebogen vorm rondom een grote stadstuin met monumentale bomen. Het betreffende appartement maakt onderdeel uit van het aan de Nieuwstraat gelegen blok. Het appartementencomplex bestaat uit 27 verschillende appartementen met voor elk appartement een parkeerbox, een balkon en/of dakterras. Er is een actieve Vereniging van eigenaars. Het appartement is met trap en lift bereikbaar.

Indeling:
Dit appartement zal door haar speelse, praktische indeling en luxe afwerking vooral in trek zijn bij 1 of 2-persoons huishoudens. Het appartement heeft een splitlevel, waarbij in deze situatie de slaapkamer zich op de verdieping bevindt, evenals het dakterras.
Via een wat verscholen galerij is de buitenentree van het appartement bereikbaar. Er is een hal met meterkast, garderobe-nis en toiletruimte (wandcloset met fonteintje). Via de hal bereikt u de strak vormgegeven woonkamer met open keuken (Brugman).

Woonkamer met open keuken
U zult gelijk bij binnenkomst in de woonkamer opmerken dat deze ruimte heerlijk licht is door de kamerbrede, op het oosten gelegen raampartij. Al vroeg in de morgen komt het zonnetje lekker binnen. Zeker ook belangrijk op donkere dagen in wintertijd. U zult daar veel plezier van hebben. Een ander voordeel van wonen op de eerste verdieping is dat u geen direct verkeer langs uw ramen krijgt, waardoor verkeersgeluid tot een minimum beperkt is. De woonkamer met keuken meet totaal circa 37 m² en is voorzien van een PVC-vloerbedekking.

De keuken met witte fronts staat deels in een nis van de woonkamer waardoor het blok met aanrecht (met spoelbak, vaatwasser en koel/vriescombi) niet prominent in ’t zicht aanwezig is. Het extra brede kookeiland scheidt dit keukendeel visueel af van de woonkamer. Het kookeiland heeft een antraciet werkblad dat licht overkraagt, waardoor het aan de woonkamerzijde als een barblad functioneert. U kunt er met z’n vieren aanschuiven voor een gezellig ontbijt of voor zomaar een hapje of een drankje. In het werkblad is een 5-pits gasfornuis geïntegreerde en aan de keukenzijde een elektrische oven en een verschillende bestek- en pannenladen. Boven het gasfornuis hangt een roestvrijstalen afzuigkap.

Gelijk naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Hier hangt ook de cv-ketel en WTW-installatie. Er is ruimte voor andere apparatuur.

De woonkamer staat in halfopen verbinding met een multifunctionele ruimte van ca. 18 m², die op tal van manieren te gebruiken is. Nu is het een zithoek met tv, maar zou ook zeer geschikt kunnen zijn als slaap-, studeer- of hobbykamer. Via deze kamer heeft u tevens toegang tot de badkamer en een berging/voorraadkast (onder de trap naar de verdieping).

Badkamer
Belangrijk te weten is dat de badkamer (5 m²) niet is afgewerkt. Momenteel hangt alleen een wastafelmeubel aan de wand en de overige leidingen zijn afgedopt. De materialen voor afbouw van de douche en wandcloset van de badkamer zijn aanwezig en zijn inbegrepen bij de koop van het appartement.

Met de trap bereikt u de eerste verdieping.
Op deze woonlaag treft u de overloop aan met een grote (open) slaapkamer van ca. 13 m² en een dakterras aan. De slaapkamer krijgt van twee zijden een zee aan daglicht. U kunt deze kamer natuurlijk ook gebruiken als een gezellige studeerkamer.

Dakterras
Vanaf de overloop is het dakterras (5 m²) bereikbaar. Het is een heerlijke beschutte plaats, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Op het dakterras, dat voorzien is van buitenverlichting, ligt een hardhouten vlonder.
Garagebox in de parkeerkelder
Via de galerij kunt u met de trap of lift de parkeerkelder bereiken. Hier bevindt zich een grote afsluitbare garagebox. De parkeerkelder kunt u buitenom bereiken vanaf de Westsingel.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs € 350.000,-- kosten koper. Levering in overleg.
• Bouwjaar 2003. Het gebruiksoppervlak van het appartement is circa 93 m² netto.
Garagebox in het souterrain en een gezamenlijke afsluitbare (fietsen)berging op maaiveldniveau.
• Meterkast: 8 groepen met aardlekschakelaar (slimme meter), gas- en watermeter, glasvezel.
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas HR++
• Centrale verwarming/warmwater dmv. HR combi cv-ketel van Intergas Prestige (2003).
WTW-installatie (Gebalanceerd ventilatiesysteem).
• Kad. aanduiding: Gem. Goes, sectie D, deel 5514, nrs. 20 (appartement) en 48 (garagebox).
• VVE: Vereniging van Eigenaars van het appartementengebouw “Parkhof Prins van Oranje”,
Servicekosten: € 234,09 /maand.