Kropkreek 13 4465AJ Goes

Aan de zuidzijde van villawijk ‘Goese Meer’, op nog geen tien minuten fietsen van het gezellige stadscentrum van Goes, ligt dit fraai gelegen klassieke landhuis aan het water met eigen aanlegsteiger. Door de prachtige koplocatie en royale afmetingen van zowel het woonhuis (670 m³), als het perceel (1161 m²), is het een ideale woonplek voor mensen die van ruimte houden en veel waarde hechten aan privacy. Gezinnen met opgroeiende kinderen of tuinliefhebbers met ‘groene vingers’ kunnen hier hun hart ophalen en genieten van optimaal woonplezier.

Royale oprit
Aan de linker voorzijde ligt de speels aangelegde, bestrate oprit met ruimte voor vier personenauto’s. De oprit is mooi gecombineerd met onderhoudsvriendelijke borders en hoge groene hagen.

De indeling is als volgt
Overdekte buitenentree. Grote hal met meterkast, toiletruimte en een lichteiken parketvloer.

Sfeervolle woonkamer
De sfeervolle woonkamer met de halfopen luxe keuken is royaal van opzet met circa 60 m² vloeroppervlak en heeft een prettige indeling. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan drie zijden, de wanden zijn voorzien van spuitwerk en er ligt een mooie lichteiken parketvloer.

Serre met fantastisch uitzicht
Aan de waterzijde is een heerlijke serre aangebracht. Van hieruit kunt u genieten van het fantastische uitzicht op het water en van de altijd weer veranderende luchten.

Halfopen keuken
Naadloos aansluitend op de eethoek ligt aan de achterzijde de halfopen inbouwkeuken. De keuken heeft L-vormige opstelling, is praktisch van opzet en biedt veel bergruimte door de diverse onder- en bovenkasten en laden. De volgende apparatuur is aanwezig: combimagnetron, afzuigkap, keramische kookplaat en vaatwasser.

Bijkeuken/garage
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. De bijkeuken heeft naast de aansluitpunten voor wasmachine en droger nog volop ruimte over voor andere apparatuur. De ruime, goed geïsoleerde en verwarmde garage is via buitenom bereikbaar. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaal deur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping zijn vier slaapkamers en een grote badkamer gesitueerd. Er zijn twee bijzonder royale slaapkamers (circa 28 m² en 32 m²), waaronder de ouderslaapkamer met balkon aan de voorzijde. De twee kleinere slaapkamers liggen aan de tuinzijde. Naar wens zou u deze twee kamers ook kunnen samenvoegen, of bijvoorbeeld de grote slaapkamer splitsen in 2 kleinere slaapkamers.

Zolder
De grote berging op tweede verdieping is met een vlizotrap bereikbaar en volledig voorzien van vloerbedekking. Hier bevinden zich de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Badkamer
De ruime, geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, hangtoilet, wastafelmeubel met spiegel en handdoekradiator. De wand- en vloertegels zijn gemêleerd in een donkere en lichte uitvoering. Er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig.

Tuin
Rondom het huis is een fijne onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd met een groot gazon aan de achterzijde. Volwassen struiken, groene hagen en grote bomen zorgen voor optimale privacy. Er zijn verschillende terrassen gemaakt. Het grote terras ligt aan de waterkant, waar u altijd van de zon kunt genieten. De andere twee terrassen liggen bij de serre en bij de steiger. Door de unieke lokatie heeft u vanaf elk terras een prachtig uitzicht op het Goese Meer.

Vanzelfsprekend ontbreekt een eigen aanlegsteiger niet. U kunt er een flinke boot aanleggen en zo mee wegvaren naar de Oosterschelde (half uurtje varen inclusief het schutten bij de sluis).

Bijzonderheden:
• Prijs is € 895.000,-- k.k. Levering in overleg.
• Bouwjaar van de woning is 1994. De inhoud van de woning is circa 670 m³.
• Combi CV-installatie met luchtwarmte pomp uit 2023, merk ‘Nefit Proline NxT HRC 30/CW5
• Meterkast: 12 groepen, incl. kookgroep, aardlekschakelaar, gas en watermeter en alarminstallatie.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie AB, nrs. 606 en 944, groot 841 m², resp. 320 m².