Hoendervogellaan 24 4451EM Heinkenszand

Deze keurige hoekwoning staat op een perceel van 171 m2 in Heinkenszand. De woning is goed onderhouden en beschikt onder meer over 3 slaapkamers, een grote open zolder (extra slaapkamer), een heerlijk zonnige tuin en een keurige keuken en sanitair. Dit in combinatie met de goede locatie maken het tot een aantrekkelijk huis voor zowel starters als gezinnen.
Het dorp Heinkenszand biedt vele voorzieningen zoals een keur aan winkels, bakkerijen, supermarkt, diverse basisscholen, twee huisartsenpraktijken, kappers en diverse sportclubs en verenigingen. De woning is centraal in het dorp gelegen. Binnen 10 autominuten bent u in Goes.

De woning is in 1992 gebouwd en is netjes onderhouden. Het dak, vloer en de muren zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van dubbel glas, wat resulteert in een Energielabel B. De ligging leent zich prima voor zonnepanelen zodat verdere verduurzaming vrij eenvoudig is.
De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.


Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast, toilet en trapkast. Fijne, lichte doorzon woonkamer met half open keuken aan de achterkant. De keuken beschikt over: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en afwasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aangebouwde bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en beschikt over een wasmachine aansluiting en vaste kast.
Op de vloer ligt laminaat in een lichte kleurstelling. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer.

1e verdieping:
Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Slaapkamer 1 ligt aan de voorkant en is met ca. 3.00 x 4.80 echt royaal. Naast deze slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Hier heb je de beschikking over een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 liggen aan de tuinkant en zijn respectievelijk ca. 3.10 x 2.94 en 2.10 x 2.75. In de slaapkamers en overloop ligt een keurige laminaatvloer.

2e verdieping:
De grote open zolder is met een vaste trap bereikbaar. De ruimte is zo groot dat de eigenaren hem nu gebruiken als biljardruimte maar als hier een dakraam geplaatst wordt kun je de 27 m2 overig inpandige ruimte van de zolder heel eenvoudig omturnen tot woonoppervlak en er bijvoorbeeld een vierde slaapkamer van maken.

Tuin
De achtertuin is ca. 11 meter diep en gelegen op het westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en afgebakend met schuttingen. Naast het huis is een poort naar de voortuin en ook achter in de tuin is een poort naar achtergelegen straat. In de tuin staat een houten berging van ca.
6 m2. Tussen deze berging en de aangebouwde bijkeuken en tegen de achtergevel van de woning zijn 2 fijne terrassen met een prima bezonning.

Enthousiast geworden? Belt ons dan snel voor een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Oplevering: in overleg