Hof van Zeeland 67 4451RS Heinkenszand

Vrijstaande recreatiewoning gelegen op een mooie plek in het park Hof van Zeeland.

Goed rendement bij verhuur en toch 60 dagen per jaar zelf kunnen genieten van bezit zonder zorgen.

Het recreatie park Hof van Zeeland ligt verscholen in het groen in de "Zak van Zuid-Beveland" en vormt een geschikt vertrekpunt voor uitstapjes naar de historische steden Goes, Middelburg, Zierikzee en Vlissingen. Voor wie de voorkeur geeft aan een stranddag ligt het Noordzeestrand op circa 30 autominuten. De vakantiewoning biedt het totale woonprogramma op de begane grond. Het perceel biedt de mogelijkheid 1 auto te parkeren bij de woning.

Het geheel is altijd zeer goed onderhouden. Zo is de gehele woning recent nog geschilderd, zowel binnen als buiten. Er zit verder onder meer een nieuwe badkamer en nieuwe vaatwasser in en er staat een nieuwe set tuinmeubilair voor u klaar. U zelf (of uw huurder) kunt dus gelijk gebruik gaan maken van de recreatiewoning.

Indeling

Begane grond:
Entree via de woonkamer, de grote raampartijen met wit geschilderde kozijnen verlichten het geheel waardoor er een fijne leefruimte ontstaat. Via de openslaande deuren stap je het terras op naar buiten. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Twee slaapkamers en de inpandige berging completeren de bedenverdieping.

Zolderruimte
De afsluitbare zolder is bereikbaar via een losse trap in de bijkeuken en verbouwd tot een volwaardige extra kamer voorzien van nieuwe laminaatvloer en dakraam. Zeer geschikt voor eigen gebruik en bij verhuur als afsluitbare kamer met schone opbergmogelijkheden.

Tuin
De rondom gelegen tuin is verzorgd en biedt een fijne buitenruimte. Een glazen windscherm biedt het terras beschutting tegen de wind, waardoor je ook in het voorjaar al kan genieten van de eerste zonnestralen.

Voorzieningen
Op het park zijn mooie speel voorzieningen voor kinderen en je hebt (tegen betaling) toegang tot de zwembaden direct tegenover het park. Het direct nabijgelegen karakteristieke dorpje Heinkenszand biedt veel vertier met leuke winkels en restaurants. Ook heel praktisch zijn de daar gevestigde supermarkt en gespecialiseerde voedsel winkels.

Financieel
De woning kan, in combinatie met een eigen gebruik van in ieder geval 60 dagen per jaar, goed verhuurd worden. Via Hof van Zeeland wordt u volledig ontzorgd. De netto opbrengsten, dus inclusief verrekening van parklasten en overige kosten, zijn heel goed geweest de afgelopen jaren. En daarnaast profiteert u bij verhuur van extra opbrengsten uit de overige parkopbrengsten. Neemt u contact met ons op voor nadere informatie terzake.

Algemeen:
wordt verkocht inclusief inventaris m.u.v. een aantal zaken
complete woonprogramma op de begane grond
recreatiewoning
vrijstaande woning
goede verhuurmogelijkheden via Hof van Zeeland
woonoppervlakte ca. 54 m²
inhoud ca. 264 m³
perceeloppervlakte 281m²

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

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Freistehendes Ferienhaus an einem schönen Ort im Park Hof van Zeeland gelegen.

Gute Rendite bei der Vermietung und trotzdem 60 Tage im Jahr sorglos Eigentum genießen können.

Eingebettet in eine grüne Umgebung im „Zak van Zuid-Beveland“ ist der Erholungspark Hof van Zeeland ein geeigneter Ausgangspunkt für Ausflüge zu den historischen Städten Goes, Middelburg, Zierikzee und Vlissingen. Für diejenigen, die einen Strandtag bevorzugen, ist der Nordseestrand in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Ferienhaus bietet das gesamte Wohnprogramm im Erdgeschoss. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, 1 Auto am Haus zu parken.

Die Immobilie wurde immer sehr gut gepflegt. Das gesamte Haus wurde vor kurzem gestrichen, sowohl innen als auch außen. Außerdem gibt es ein neues Bad, einen neuen Geschirrspüler und neue Gartenmöbel. Sie (oder Ihr Mieter) können also sofort mit der Nutzung des Ferienhauses beginnen.

Grundriss

Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über das Wohnzimmer, das durch die großen Fenster mit weiß gestrichenen Rahmen hell erleuchtet ist und einen schönen Wohnraum bietet. Durch die Flügeltüren gelangen Sie auf die Terrasse. Die offene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Es gibt ein modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Zwei Schlafzimmer und der Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Dachgeschoss
Der abschließbare Dachboden ist über eine separate Treppe im Hauswirtschaftsraum erreichbar und wurde zu einem vollwertigen Extraraum ausgebaut, der mit neuem Laminatboden und Dachfenster ausgestattet ist. Ideal zur Eigennutzung und bei Vermietung als abschließbarer Raum mit sauberen Lagermöglichkeiten.

Garten
Der umliegende Garten ist gepflegt und bietet einen schönen Platz im Freien. Ein gläserner Windschutz schützt die Terrasse vor dem Wind, so dass man auch im Frühjahr die ersten Sonnenstrahlen genießen kann.

Einrichtungen
Der Park verfügt über schöne Spielmöglichkeiten für Kinder und Sie haben Zugang (gegen Gebühr) zu den Schwimmbädern direkt gegenüber dem Park. Das nahegelegene charakteristische Dorf Heinkenszand bietet viele Unterhaltungsmöglichkeiten mit schönen Geschäften und Restaurants. Sehr praktisch sind auch der dortige Supermarkt und die Fachgeschäfte für Lebensmittel.

Finanziell
In Kombination mit Ihrer eigenen Nutzung an mindestens 60 Tagen im Jahr lässt sich die Immobilie gut vermieten. Durch Hof van Zeeland sind Sie völlig unbelastet. Das Nettoeinkommen, einschließlich der Abrechnung der Parkkosten und anderer Kosten, war in den letzten Jahren sehr gut. Darüber hinaus profitieren Sie bei der Vermietung von zusätzlichen Einnahmen aus den anderen Parkeinnahmen. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Allgemeines:
wird bis auf einige Gegenstände inklusive Inventar verkauft
komplettes Wohnprogramm im Erdgeschoss
Erholungshaus
freistehendes Haus
gute Vermietungsmöglichkeiten durch Hof van Zeeland
Wohnfläche ca. 54 m²
Inhalt ca. 264 m³
Grundstücksgröße 281m²

Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und deren Folgen wird jedoch keine Haftung übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und erinnern Sie an Ihre Untersuchungspflicht.