Roofvogelstraat 47 4451CP Heinkenszand

Rustig gelegen tussenwoning, volledig instapklaar en uitstekend onderhouden! Deze prachtige woning beschikt over een moderne, jonge keuken en badkamer, vier ruime slaapkamers en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Verder is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. Op loopafstand van de woning is er een speeltuin voor de kinderen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en direct willen genieten van hun nieuwe thuis. Interesse? Bel ons kantoor voor een bezichtiging!

Omgeving
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, geniet u hier van alle rust en het gemak van nabijgelegen voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is het centrum van Heinkenszand op korte afstand bereikbaar, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse benodigdheden. Met busverbindingen en nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Goes en Middelburg binnen handbereik. Treinstation Goes biedt bovendien een snelle verbinding naar verdere bestemmingen.

Begane grond
We komen binnen in de hal met meterkast (9 groepen) en het toilet met fonteintje. We lopen verder naar de woonkamer die heerlijk licht is door de grote raampartijen met schuifpui aan de achterzijde. Gelijk aan de woonkamer grenst de jonge keuken. De keuken van 2020 is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 4-pits inductiekookplaat, afzuiginstallatie, koelkast/vriezer combinatie, vaatwasser en oven.
Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken. De bijkeuken heeft een tweetal vaste kasten met een werkblad waaronder er ruimte is voor de wasmachine en een droger. Boven de bijkeuken is er nog een zoldertje, ideaal om bijvoorbeeld reiskoffers op te schuiven. Vanuit de bijkeuken is er ook een deur naar de voortuin.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot alle ruimtes van deze 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en instapklare badkamer. De badkamer is van 2020 en beschikt over een grote inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. In de badkamer ligt vloerverwarming. De hiernaast gelegen diepe kamer is zeer ruim en wordt belicht middels een Velux dakraam. Aan de achterzijde van de woning liggen nog een tweetal slaapkamers. De kleinste slaapkamer is nog ruim met z’n 9 m². De aangrenzende ouderslaapkamer is met 15 m² heerlijk ruim.

2e verdieping
De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap. We komen boven op de overloop met een aparte technische ruimte. Hier staat de CV-ketel (Remeha – 2017) en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Er is hier een ruime 4e slaapkamer gecreëerd, welke belicht wordt middels een Velux dakraam. Achter alle knieschotten op deze verdieping is er nog bergruimte.

Tuin
Deze onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt alles wat je zoekt! Achterin vind je een ruime houten schuur, perfect voor fietsen en tuinspullen, voorzien van elektra. Daarnaast is er een afsluitbare buitenkeuken aanwezig, ideaal voor buiten koken en gezellige avonden. Met een vrije achterom is de tuin gemakkelijk toegankelijk en helemaal klaar om van te genieten!

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Algemeen
- Perfecte gezinswoning
- Goed onderhouden
- Instapklaar
- Gelegen nabij een speeltuin
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Rolluiken aan de achterzijde
- 8 zonnepanelen
- Dakisolatie
- Muurisolatie in bijkeuken
- Jonge keuken en badkamer 2020
- Vloerverwarming in de badkamer
- 4 slaapkamers
- CV-ketel van 2017 (wordt gehuurd voor €34,-)
- Tuin op het zuidwesten

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.