Gemaalweg 28 4691RK Tholen

WEGENS DE VELE BELANGSTELLING HEBBEN WIJ BIJ DEZE WONING EEN BEZICHTIGING STOP!

Dit soort plekjes komen maar zelden te koop, toch mag Leunis Makelaars je deze vrijstaande woning net buiten Tholen aanbieden op een perceel van maar liefst 3105 m2 eigen grond. De ligging is fantastisch je waant je in het buitengebied door de grootte van het perceel en de omgeving (o.a. door de ligging onder aan de dijk met daarachter de haven en grenzend aan het stadsbos) en toch op zeer korte afstand van het centrum en scholen. De woning is ruimer dan je zou denken (woonoppervlakte 144 m2) en heeft vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Verder is er een ruime (7.74 x 4.69 m) schuur aanwezig met bergzolder. In de tuin kun je naar hartenlust tuinieren en ontspannen, misschien wil je je eigen moestuin aanleggen of wat kleinvee houden. Door de luiken en gevels heeft de woning een karakteristieke uitstraling.

Entree en Begane Grond
Bij binnenkomst in de woning worden we verwelkomd door de centrale hal met meterkast, waar direct een slaapkamer/ hobbykamer aan grenst. Ook vanuit de hal bevindt zich de moderne badkamer (vernieuwd in 2022) en een apart toilet met fonteintje. De badkamer is o.a. voorzien van een inloopdouche, badmeubel, hangtoilet en een designradiator. De hal leidt verder naar de royale diepe (circa 9.88 m) woonkamer, met veel lichtinval door de vele raampartijen en heeft een verbinding met de keuken. De woonkeuken met openslaande tuindeuren in hoekopstelling is voorzien van een composiet werkblad, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Verder is er nog een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en cv ketel 2010.

Eerste Verdieping
Een trap vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping waar de overloop en drie ruime slaapkamers zich bevinden. De overloop is voorzien van een vaste kast.

Tweede Verdieping
Bergzolder te bereiken via luik vanuit de overloop.

Tuin en Garage
Buiten wacht de riante tuin met gazon, siertuin, sierbestrating, diverse notenbomen en een kersenboom, perfect voor tuinliefhebbers of voor wie houdt van rust en ruimte. De tuin biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, met volop privacy en groen omringd.
De vrijstaande ruime garage uitgerust met een elektrische stalen deur, uitstortgootsteen met warm en koud water, radiator, wasmachineaansluiting en een ruime bergzolder met stahoogte te bereiken via vaste trap.
Verder is er nog een carport aanwezig.

Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen.
Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten.

Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning wilt bezichtigen, bel naar Leunis Makelaars voor een afspraak!