Walstraat 15 4411RL Rilland

Aan de Schelde gelegen royale VRIJSTAANDE WONING met 4 (mogelijk 5) slaapkamers en een energielabel A!

De woning heeft op de begane grond een royale woonkeuken met bareiland en tuingerichte L-woonkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 (voorheen 3) slaapkamers en een moderne en luxe badkamer. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar, hier bevinden zich de 3e en 4e slaapkamer. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van HR-beglazing en vloerverwarming op iedere verdieping.

De ligging is rustig, in een verkeersluwe straat en in de directe omgeving van winkel, basisschool, treinstation, sportveld en de Westerschelde. Rilland-Bath is gelegen net over de grens van West-Brabant, heeft een kleine dorpskern en heeft een goede bereikbaarheid door de ligging aan de diverse uitvalswegen naar Goes (A58) en Bergen op Zoom, Antwerpen en Rotterdam (A4). Het treinstation bevindt zich op enkele minuten en heeft iedere 30 minuten een verbinding naar Goes/Middelburg/Vlissingen en Bergen op Zoom, Roosendaal en Rotterdam.



BEGANE GROND: (betonvloer met vloerverwarming)
Ruime HAL/ENTREE met garderobe nis, moderne meterkast en trapopgang.

Modern TOILET met wandcloset.

Open WOONKEUKEN (ca. 16 m2) en gelegen aan de voorzijde, de keuken is voorzien van een bareiland en de volgende inbouwapparatuur:
- Gaskookplaat met wokpit en afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast.

Royale L-WOONKAMER (ca. 35 m2) met tuintoegang middels een schuifpui.



1e VERDIEPING: (betonvloer met vloerverwarming)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Wasruimte voorzien van opstelling voor de wasmachine en HR/Combiketel (2009).

SLAAPKAMER I (ca. 8 m2) en gelegen aan de voorzijde.

SLAAPKAMER II (ca. 28 m2) en gelegen aan de achterzijde. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, de kleine kamer is in gebruik als walk-in kledingkamer.



2e VERDIEPING: (betonvloer met vloerverwarming)
OVERLOOP.

SLAAPKAMER III (ca. 23 m2) gelegen aan de voorzijde.

SLAAPKAMER IV (ca. 24 m2) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.



TUIN:
De achtertuin is gelegen op het Noordwesten en biedt zeer veel privacy. Door de vrije ligging aan de achterzijde is er altijd wel een plekje in de zon- en of schaduw. De tuin is verder voorzien van een overdekt terras aan de achtergevel, bestrating, borders, grind en is volledig omheind. De achtertuin is achterom bereikbaar.



BIJZONDERHEDEN:
Vrij en rustig gelegen woning met 4 slaapkamers.

Moderne keuken, badkamer- en toilet.

Royale woonkamer.

Volledig geïsoleerd, energielabel A!

Volledig voorzien van vloerverwarming.